Działka przy przejściu granicznym Kudowa-Słone

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCIPrezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 13.898 m² (1,3898 ha), oznaczoną numerem geodezyjnym 3. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK8, zaledwie 2 km od przejścia granicznego Polska-Czechy (Kudowa-Słone).DK8 to jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii w regionie, stanowiąca główny węzeł komunikacyjny między Kotliną Kłodzką a Czechami. Stały, całoroczny ruch tranzytowy, transport międzynarodowy oraz intensywny napływ turystów (zarówno w sezonie uzdrowiskowym, jak i zimowym) gwarantują tej lokalizacji ogromny, nieprzerwany potencjał komercyjny.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Nieruchomość jest objęta planem z przeznaczeniem pod funkcje usługowe. Plan dopuszcza m.in.: obiekty usługowe i handlowe, gastronomię, parkingi oraz usługi związane z bezpośrednią obsługą ruchu samochodowego i turystycznego.POTENCJAŁ BIZNESOWYDzięki doskonałej ekspozycji bezpośrednio przy DK8 oraz bliskości granicy, grunt idealnie nadaje się pod projekty o wysokim natężeniu przepływu klientów zarówno lokalnych, jak i zagranicznych.MEDIADostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki znacznie przyspieszy proces inwestycyjny i obniży koszty adaptacji:Woda i energia elektryczna dostępne,Kanalizacja oraz linia gazowa w bliskim sąsiedztwie.DOSTĘP KOMUNIKACYJNY I WJAZDDziałka posiada funkcjonalny i legalny dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co znacznie ułatwia planowanie logistyki wewnętrznej:- wjazd główny: droga gminna (działka nr 4), - dojazd alternatywny: możliwość poruszania się wzdłuż nieruchomości przez działki nr 4 i 17/13.LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOOtoczenie nieruchomości to dynamicznie rozwijający się obszar aktywności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne stacje paliw, obiekty handlowe oraz punkty usługowe obsługujące ruch przygraniczny. W bliskiej odległości znajdują się:- renomowane kurorty uzdrowiskowe: Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Polanica-Zdrój.- popularne czeskie ośrodki miejskie (Náchod, Hradec Králové).- główne szlaki transportowe prowadzące w głąb Czech.PODSUMOWANIE DLACZEGO WARTO?- to idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału lub gruntu pod dochodowy biznes:- strategiczne położenie przy międzynarodowej trasie tranzytowej.- zaledwie 2 minuty jazdy od granicy z Czechami.- gotowy plan zagospodarowania MPZP usługi- szerokie możliwości zagospodarowania pod działalność nastawioną na klientów tranzytowych.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-230/9148/OGS/12/14