Działka przy przejściu granicznym Kudowa-Słone

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCIPrezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 13.898 m² (1,3898 ha), oznaczoną numerem geodezyjnym 3. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK8, zaledwie 2 km od przejścia granicznego Polska-Czechy (Kudowa-Słone).DK8 to jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii w regionie, stanowiąca główny węzeł komunikacyjny między Kotliną Kłodzką a Czechami. Stały, całoroczny ruch tranzytowy, transport międzynarodowy oraz intensywny napływ turystów (zarówno w sezonie uzdrowiskowym, jak i zimowym) gwarantują tej lokalizacji ogromny, nieprzerwany potencjał komercyjny.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Nieruchomość jest objęta planem z przeznaczeniem pod funkcje usługowe. Plan dopuszcza m.in.: obiekty usługowe i handlowe, gastronomię, parkingi oraz usługi związane z bezpośrednią obsługą ruchu samochodowego i turystycznego.POTENCJAŁ BIZNESOWYDzięki doskonałej ekspozycji bezpośrednio przy DK8 oraz bliskości granicy, grunt idealnie nadaje się pod projekty o wysokim natężeniu przepływu klientów zarówno lokalnych, jak i zagranicznych.MEDIADostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki znacznie przyspieszy proces inwestycyjny i obniży koszty adaptacji:Woda i energia elektryczna dostępne,Kanalizacja oraz linia gazowa w bliskim sąsiedztwie.DOSTĘP KOMUNIKACYJNY I WJAZDDziałka posiada funkcjonalny i legalny dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co znacznie ułatwia planowanie logistyki wewnętrznej:- wjazd główny: droga gminna (działka nr 4), - dojazd alternatywny: możliwość poruszania się wzdłuż nieruchomości przez działki nr 4 i 17/13.LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWOOtoczenie nieruchomości to dynamicznie rozwijający się obszar aktywności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne stacje paliw, obiekty handlowe oraz punkty usługowe obsługujące ruch przygraniczny. W bliskiej odległości znajdują się:- renomowane kurorty uzdrowiskowe: Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Polanica-Zdrój.- popularne czeskie ośrodki miejskie (Náchod, Hradec Králové).- główne szlaki transportowe prowadzące w głąb Czech.PODSUMOWANIE DLACZEGO WARTO?- to idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału lub gruntu pod dochodowy biznes:- strategiczne położenie przy międzynarodowej trasie tranzytowej.- zaledwie 2 minuty jazdy od granicy z Czechami.- gotowy plan zagospodarowania MPZP usługi- szerokie możliwości zagospodarowania pod działalność nastawioną na klientów tranzytowych.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-230/9148/OGS/12/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nad Potokiem

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.