Teren inwestycyjny 135.808 m² w Kudowie-Zdroju

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Przedstawiamy na sprzedaż działkę o łącznej powierzchni 135.808 m2, położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych części Kudowy-Zdroju Zakrze. To propozycja idealna dla inwestora poszukującego dużego obszaru z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową lub pod podział na mniejsze działki budowlane. Skala tej nieruchomości daje realną przestrzeń do stworzenia spójnego i unikalnego projektu.  Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek:- nr 359 o pow. 5.280 m2,- nr 361 o pow. 130.528 m2. Zgodnie z MPZP część nieruchomości stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok. 13.200 m2), natomiast pozostała powierzchnia to rozległy teren zielony, dający bardzo szerokie możliwości zagospodarowania. Wszystkie media znajdują się w odległości do około 200 metrów, co czyni inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną i racjonalną kosztowo. Układ działek oraz ich powierzchnia sprzyjają różnym koncepcjom zagospodarowania, zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym.  Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ogródków działkowych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury uzdrowiskowej miasta.  Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 4-MNU ustala się przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1. układ zabudowy: a) dla terenów 4-MNU: budynki mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe w układzie wolnostojącym;2. wysokość zabudowy: a) dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 10 m;3. forma dachu: dachy strome, symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem od 30 do 45 stopni;4. pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym.3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:1. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu miejscowego, odpowiednio: d) dla terenu 4-MNU w odległości:nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczającej z terenem 1-KDL,nie mniejszej niż 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 6-WS;2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla działek budowlanych: a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,80 (dla terenów 1-MNU, 2-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 7-MNU: od 0,01 do 0,80), b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla terenów 1-MNU, 3-MNU, 4-MNU, 5-MNU, 6-MNU, 7-MNU: 30%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%.4. Dla terenów 3-MNU, 4-MNU ustala się minimalną wielkość działek budowlanych na 1 000 m2.§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1-RZ, 2-RZ, 3-RZ, 4-RZ ustala się przeznaczenie: teren rolniczy trwałe użytki zielone. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zakaz zabudowy. Kudowa-Zdrój to renomowana miejscowość uzdrowiskowa, chętnie wybierana zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnego miejsca do życia. Bliskość Parku Zdrojowego, górskich tras spacerowych i rowerowych oraz czeskiej granicy sprawia, że lokalizacja ta zyskuje na wartości z roku na rok. To miejsce, w którym natura, zdrowie i inwestycyjny potencjał idą w parze. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-234/9148/OGS/12/12

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Park Linowy Kudowa

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kudowa-Zdrój

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Eskulap

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kudowa-Zdrój

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.