Działka budowlana 1065 m² z WZ Kupientyn

Opis

Na sprzedaż: Urokliwa działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. SabnieZapewnij sobie komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta. Na sprzedaż oferujemy doskonale usytuowaną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski), idealną pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.KRÓTKIE PODSUMOWANIE OFERTY:Lokalizacja: Kupientyn, gm. Sabnie, pow. sokołowskiPowierzchnia działki: 1065 m²Wymiary: 27 x 35 x 32 x 35Dostęp do drogi: Kupując działkę, nabywasz udział w drodze wewnętrznej, co gwarantuje pełny legalny dostęp do drogi publicznej.Stan prawny: Własność z KW, wydana ostateczna i PRAWOMOCNA Decyzja o Warunkach Zabudowy brak konieczności oczekiwania na formalności urzędowe, możliwość szybkiego rozpoczęcia projektowania i budowyLOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZDDziałka usytuowana jest w wyjątkowym, malowniczym miejscu w sąsiedztwie otwartych pól oraz w bliskiej odległości od lasów. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących świeże powietrze, ciszę, spokój i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje kameralna zabudowa jednorodzinna.Znakomita komunikacja:Sokołów Podlaski: zaledwie ok. 5-6 km (około 6-8 minut jazdy samochodem)Działka znajduje się w bliskiej odległości od głównej trasy (Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń), co zapewnia szybkie i komfortowe połączenie z miastem, szkołami, sklepami oraz punktami usługowymi.PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego:Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinnaSzerokość elewacji frontowej: od 10 m do 12 mWysokość zabudowy: od 6 m do 9 m (budynek parterowy z poddaszem użytkowym lub piętrowy)Geometria dachu: Dach dwuspadowy o nachyleniu 30° 45°Kierunek głównej kalenicy: Równoległy lub prostopadły do frontu działki (z tolerancją do 15°)Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 45% powierzchni działkiINFRASTRUKTURA I MEDIA:Prąd: Dostawy energii elektrycznej zapewnione przez PGE (zgodnie z oświadczeniem/warunkami z sieci).Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenieAgent nieruchomości Karolina WolińskaCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sabnie

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  100 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  100 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole w Niecieczy

  2,8 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Niecieczy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.