Działki Z MPZP 13 MN-U | Kurznie, GM. popielów

Opis

OGŁOSZENIE DOTYCZY DZIAŁKI O NR. 250/7 900 m² | 13 MN-U W MPZP CENA 105 000 zł W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ DZIAŁKĘ SĄSIADUJĄCĄ O NUMERZE 250/8 I 901 m² I ZA CENE 115 000 zł | 13 MN-U Z DOSTĘPEM DO PRĄDU W DRODZEIstnieje możliwość zakupu jednej z działek lub obu sąsiadujących nieruchomości, co pozwala na uzyskanie większego terenu. To propozycja dla osób poszukujących gruntu z określonym przeznaczeniem planistycznym, umożliwiającym rozważenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.PRZEZNACZENIE W MPZP – 13 MN-UDziałki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 13 MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa.Podstawę planistyczną stanowi uchwała nr XII/82/2025 Rady Gminy Popielów z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Kurznie.Zgodnie z ustaleniami planu dla terenów MN-U:• przewidziano dachy spadziste; dachy płaskie dopuszczono w określonych przypadkach, m.in. przy istniejącym budynku sąsiednim z dachem płaskim, na części budynku zajmującej do jednej trzeciej jego całkowitej powierzchni albo w zespole co najmniej pięciu domów jednorodzinnych z dachami płaskimi;• dla dachów spadzistych określono dopuszczalne kolory połaci: czerwony, brązowy, szary i czarny oraz ich odcienie;• obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy wskazanych na rysunku planu;• z wyjątkiem granic przylegających do dróg publicznych plan dopuszcza lokalizację budynków przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od niej, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;• obowiązują zasady ochrony środowiska, w tym ograniczenia dotyczące przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.Teren MN-U został również zaliczony w planie do terenów mieszkaniowo-usługowych chronionych akustycznie.INFRASTRUKTURA I DOJAZDW rejonie działki przebiega infrastruktura wodociągowa. Dokładny przebieg sieci oraz możliwości wykonania przyłącza wymagają potwierdzenia.W dokumentacji planistycznej uwzględniono układ drogowy. Szczegółowy sposób obsługi komunikacyjnej działki, w tym prawny dostęp do drogi, należy zweryfikować na podstawie dokumentacji geodezyjnej i prawnej.DLA KOGO?Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub rozważających działalność usługową dopuszczoną przez MPZP. Możliwość realizacji konkretnego projektu wymaga uwzględnienia szczegółowych parametrów planu, położenia działki i przepisów odrębnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Luxoria NieruchomościEwelina Waligórska531 220 939Do aranżacji wykorzystano narzędzia IAObsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez Ergo Hestia zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat opolski

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ewelina Waligórska Luxoria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kurznie

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karłowice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Karłowicach

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Apteka

  Panaceum

  2,6 km

• Park

  2,7 km

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne w Karłowicach

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Zachód

  25 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.