Działka, pow. 5255 m2, możliwość podziału

Opis

WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! DZIAŁKA BUDOWLANA O POW. 5255 M2, ŁAGÓW! MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU. Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na wyłączność sprzedaż działki o powierzchni 5255 m², położonej w Łagowie, w gminie Zgorzelec. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości większego terenu z opcją podziału. Powierzchnia nieruchomości pozwala myśleć o niej szerzej — od stworzenia przestrzeni do życia według własnego pomysłu po wydzielenie mniejszych działek przeznaczonych do odrębnej sprzedaży lub etapowej realizacji zabudowy. Możliwość podziału, płaski teren i szybki dojazd do Zgorzelca to połączenie, które warto uwzględnić przy planowaniu kolejnej inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące przeznaczenie:17MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący główną część działki,2RZM — teren zabudowy zagrodowej.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla zabudowy wolnostojącej wynosi 1000 m². Szczegółowe możliwości podziału i zabudowy należy rozpatrywać zgodnie z pełnymi zapisami MPZP oraz przeznaczeniem poszczególnych części nieruchomości. W drodze przy granicy działki znajdują się wszystkie wymienione sieci:woda,kanalizacja,prąd,gaz. Dostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny atut przy planowaniu inwestycji. Przyłączenie wymaga uzyskania warunków! Lokalizacja w Łagowie zapewnia szybki dojazd do Zgorzelca i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Płaskie ukształtowanie działki sprzyja zaplanowaniu zabudowy, ogrodu i miejsca do wypoczynku, a jej powierzchnia daje swobodę w tworzeniu przemyślanej koncepcji zagospodarowania. To oferta, która łączy zalety miejsca pod własny dom z możliwościami, jakie daje zakup większej nieruchomości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przestrzeń do realizacji dzisiejszych planów i kolejnych pomysłów w przyszłości. Poniżej przytaczamy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), określające przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy i zagospodarowania: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) dopuszczalne: a) usługi wbudowane lub dobudowane do max. 30% powierzchni całkowitej budynku nie licząc części gospodarczych i garażowych, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowe, 2) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, 3) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących, 4) budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej należy lokalizować w formie zwartych zespołów od 3 do 10 segmentów w zespole. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05, 2) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60, 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,30, 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%, 5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m, 6) wysokość do kalenicy budynku gospodarczego, garażu: do 5,0 m, 7) dla zabudowy położonej poza granicami strefy „B” historycznego układu ruralistycznego, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 45°, 8) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej – 600 m2, c) dla zabudowy szeregowej – 300 m2. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację — na miejscu najlepiej można ocenić potencjał tej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości nad Nysą. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 17 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 13 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości