Super lokalizacja- Latchorzew /Stare Babice-1400m2

Opis

Działka budowlana ok. 1400 m² – Latchorzew, gmina Stare Babice | MPZP MN1Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o projektowanej powierzchni około 1400 m², położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Latchorzew w gminie Stare Babice, pomiędzy ulicami Czesława Miłosza i Stanisława Lema, zaledwie kilka minut od granic Warszawy.Nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 8/19 o łącznej powierzchni 2257 m². Procedura wydzielenia nowej działki jest w toku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:projektowana powierzchnia działki: ok. 1400 m²cena: 1 680 000 złlokalizacja: Latchorzew, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodniprzeznaczenie w MPZP: MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna także dwulokalowamaksymalna wysokość zabudowy: 11,5 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinnąmożliwość dojazdu do działki z dwóch stron od ulic: Miłosza i Lemaszybki dojazd do WarszawyPotencjał inwestycyjnyPrzez środkową część obecnej działki przebiega rów melioracyjny. Dla jego przebudowy została już wydana prawomocna decyzja administracyjna zezwalająca na przesunięcie rowu, co umożliwi optymalne zagospodarowanie terenu.Po realizacji zatwierdzonych założeń rów będzie przebiegał w nowym miejscu, a nieruchomość zostanie podzielona na dwie niezależne działki:działkę o powierzchni około 1400 m² (przedmiot sprzedaży),działkę o powierzchni ponad 850 m².Rozwiązanie to znacząco zwiększa funkcjonalność terenu oraz możliwości jego przyszłej zabudowy. LOKALIZACJA:Latchorzew to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich. Miejscowość oferuje połączenie kameralnej, zielonej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy.To doskonała propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z bliskości stolicy.EdukacjaPrzedszkole Jeżyk, ul. Janowskiego 17 – ok. 750 mSzkoła Podstawowa w Starych Babicach – ok. 1 800–2 000 mSzkoły i przedszkola publiczne oraz niepubliczne w rejonie Starych Babic i Babic Nowych – w promieniu 1–2 km.Zakupy i usługiLidl, Netto, Rossmann, apteki i punkty usługowe przy ul. Warszawskiej – ok. 1 000–1 300 m.Centrum handlowo-usługowe w Starych Babicach – ok. 1 200 m.GastronomiaRestauracja Livorno – ok. 450 m.Kokoroll Sushi & Ramen – ok. 1 200 m.Ristorante Da Santi – ok. 1 800 m.Pierogarnia u Krokodyla – ok. 2 000 m.Restauracja LaWanda – Pizza Pasta – ok. 2 300 m.KomunikacjaPrzystanek autobusowy Latchorzew przy ul. Warszawskiej – ok. 300–400 m.Trasa S8 – ok. 2 000 m.Stacja Metro Bemowo – ok. 4 000–4 500 m.Granica administracyjna Warszawy – ok. 1 500 m.RekreacjaPark i centrum rekreacyjne w Starych Babicach – ok. 1 800 mLas Bemowski – ok. 2 500–3 000 mKampinoski Park Narodowy (rejony Lipkowa i Kwirynowa) – ok. 4 000–5 000 mW najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Do restauracji Livorno jest zaledwie około 450 m, do przystanku autobusowego około 350 m, a do centrum handlowo-usługowego w Starych Babicach około 1,2 km. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do trasy S8, stacji Metro Bemowo oraz centrum Warszawy, jednocześnie oferując kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i bliskość terenów zielonych Lasu Bemowskiego oraz Kampinoskiego Parku Narodowego. Oferta na wyłączność tylko w naszej agencji. Zapraszam do kontaktu,Magdalena LasekML Invest * Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).Building plot approx. 1,400 m² – Latchorzew, Stare Babice commune | MPZP MN1For sale an attractive building plot with a planned area of approximately 1,400 m² , located in the prestigious and dynamically developing town of Latchorzew in the Stare Babice commune, between Czesława Miłosza and Stanisława Lema streets , just a few minutes from the outskirts of Warsaw.The property will be created by dividing cadastral plot no. 8/19 , with a total area of 2,257 m². The process of dividing the new plot is ongoing.KEY INFORMATION:planned plot area: approx. 1,400 m²price: PLN 1,680,000location: Latchorzew, Stare Babice commune, western Warsaw districtIntended use in the local spatial development plan: MN1 – single-family housing, also two-unitmaximum building height: 11.5 mminimum biologically active surface: 50%quiet, green area with single-family housesPossibility of access to the plot from two sides from Miłosza and Lema streetsquick access to WarsawInvestment potentialA drainage ditch runs through the central part of the current plot. A final administrative decision has already been issued for its reconstruction, allowing for the ditch to be relocated , which will allow for optimal land development.After the implementation of the approved assumptions, the ditch will run in a new location and the property will be divided into two independent plots:a plot of land with an area of approximately 1,400 m² (subject of sale),plot with an area of over 850 m² .This solution significantly increases the functionality of the area and the possibilities of its future development.LOCATION:Latchorzew is one of the most desirable locations near Warsaw. The town offers a combination of intimate, green development with convenient access to Warsaw's urban infrastructure.This is an excellent option for those planning to build a comfortable single-family home in a quiet environment, without sacrificing proximity to the capital.EducationJeżyk Kindergarten, 17 Janowskiego Street – approx. 750 mPrimary School in Stare Babice – approx. 1,800–2,000 mPublic and private schools and kindergartens in the area of Stare Babice and Babice Nowe – within a radius of 1–2 km .Shopping and servicesLidl, Netto, Rossmann, pharmacies and service points on Warszawska Street – approx. 1,000–1,300 m .Shopping and service center in Stare Babice – approx. 1,200 m .GastronomyLivorno Restaurant – approx. 450 m .Kokoroll Sushi & Ramen – approx. 1,200 m .Ristorante Da Santi – approx. 1,800 m .Pierogarnia u Krokodyla – approx. 2,000 m .LaWanda Restaurant – Pizza Pasta – approx. 2,300 m .CommunicationLatchorzew bus stop on Warszawska Street – approx. 300–400 m .Route S8 – approx. 2,000 m .Bemowo Metro Station – approx. 4,000–4,500 m .Administrative boundary of Warsaw – approx. 1,500 m .RecreationPark and recreation center in Stare Babice – approx. 1,800 mBemowski Forest – approx. 2,500–3,000 mKampinos National Park (Lipkowo and Kwirynowo areas) – approx. 4,000–5,000 mThe immediate vicinity offers kindergartens, schools, shops, restaurants, and public transportation stops. The Livorno restaurant is only about 450 meters away, a bus stop about 350 meters, and the Stare Babice shopping and service center about 1.2 km away. The location provides quick access to the S8 expressway, the Bemowo Metro station, and the center of Warsaw, while also offering a cozy setting surrounded by single-family homes and proximity to the green spaces of the Bemowo Forest and Kampinos National Park.Exclusive offer only at our agency.Please feel free to contact me,Magdalena LasekML Invest * The information provided on this website does not constitute an offer; it is for advertising and illustrative purposes only. This information is merely an invitation to enter into a contract (Article 71 of the Civil Code).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

796 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Tęcza"

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Bonis Farma

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Latchorzew 02

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FM Clinic

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2,4 km

• Uczelnia

  2,8 km

• Przystanek tramwajowy

  Kocjana 06

  3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.