Działka budowlana 3800m2, pozwolenie na budowę 10 budynków, wszystkie media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka o pow. 3 800m2, pozwolenie na budowę 10 budynków w zabudowę bliźniaczej ( 1213m2 PUM ), wszystkie media, Łazy, gm. Lesznowola, ul. Łączności 78.- dz. nr ew.: 325/2, obręb 0013 Łazy, pow. 3 800 m2, ul. Łączności 78 , pierwsza linia zabudowy bezpośrednio przy drodze asfaltowej (dojazd również z drugiej strony od ul. Szlachetnej), wymiary 16.5x230 m, media : woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet!LokalizacjaDziałka zlokalizowana jest w Łazach, przy jednej z głównych ulic, ul. Łączności nr 78, ok. 270 m od skrzyżowania z Aleją Krakowską w kierunku zachodnim.W sąsiedztwie znajduje się gminny plac zabaw, domy jednorodzinne, budynki i punkty usługowe, sklepy, szkoła przedszkole, nowe osiedla jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne.Odległości:- pac zabaw obok inwestycji- 270m szkoła podstawowa, pizzeria, sklep Lewiatan, apteka, fryzjer, przystanek autobusowy- 350 m sklep Netto, kwiaciarnia- 700 m przedszkole, apteka, Burger King- 900 m tereny rekreacyjne lasy Sękocińskie, hotel Książę Poniatowski- 25 min samochodem do centrum WarszawyKształt:- zbliżony do prostokąta o bokach 17x225mMedia:- prąd, woda, gaz, kanalizacjaPozwolenie na budowę:Prawomocne PnB 10 budynków jednorodzinnych mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz sieci wewnętrznych gazowych, elektrycznych, kanalizacyjnych i wodociągowych.Parametry nowych budynków:- powierzchnia zabudowy: 77,70m2- powierzchnia całkowita: 155,40 m2- powierzchnia użytkowa: 121,30 m2- kubatura: 586,62 m3- liczba kondygnacji: 2- wysokość: 9m- technologia tradycyjna murowana wzmocniona słupami żelbetowymi , płyta fundamentowa, ściany z cegły, stropy żelbetowe, monolityczne, więźba dachowa drewniana.- dach skośny o nachyleniu 45%- układ funkcjonalny: domy dwukondygnacyjne niepodpiwniczone z pomieszczeniem pomocniczym na poddaszu, garaż w bryle budynku. Na parterze wiatrołap, salon z jadalnią i kuchnia, WC, kotłownia, komunikacja i garaż. Pierwsze piętro: 4 pokoje, 2 łazienki, WC, garderoba.Plan zagospodarowania przestrzennegoObowiązujący plan miejscowy: Uchwała nr 36/IV/2024 Rady Gminy Lesznowola z dnia 24 lipca 2024 rDziałka na terenie opisanym symbolem 2U-NMW - teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:- maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,- maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50 %,- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %,- maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,- geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º.Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze.Zapraszamy do kontaktu.