SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Budowlana nad morzem

Sportowa, Leborski, Łeba, pomorskie

Powierzchnia: 2496 m²
Cena za metr: 381 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 381 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: +55,6%
Podobne oferty: 20; działki 1500–3000 m² · powiat lęborski
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 2 496 m² (Leborski, Łeba) kosztuje 381 zł za m² — 55,6% więcej niż mediana 245 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat lęborski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 950 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 56% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

55,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lęborski

Ta oferta: 381 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.
950 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
950 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza
360 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki61 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 496 m²

Pow. działki2 496 m²

PowiatLęborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki42 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

• Działka pod zabudowę mieszkaniową i pensjonatową - Nowęcin k. Łeby.Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Nowęcin, zaledwie kilka minut od Łeby i szerokich, piaszczystych plaż Morza Bałtyckiego. To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących budowę pensjonatu, domu gościnnego lub obiektu turystycznego. Lokalizacja, która sprzedaje się sama.Nowęcin to spokojna, zielona miejscowość otoczona lasami i jeziorami (Sarbsko, Łebsko), położona w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego. Bliskość morza, natury i rozwiniętej infrastruktury turystycznej Łeby sprawia, że miejsce to cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały sezon. Ogromny potencjał inwestycyjnyDziałka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową, co daje szerokie możliwości zagospodarowania:budowa domu całorocznego lub letniskowegopensjonat, apartamenty lub dom gościnnyinwestycja pod wynajem krótkoterminowyTo doskonała lokalizacja dla osób chcących połączyć komfort życia z dochodową inwestycją. Atuty okolicy bliskość morza i popularnego kurortu Łeba spokojna, kameralna okolica liczne trasy piesze i rowerowe jeziora, lasy i tereny rekreacyjne duże zainteresowanie turystyczne regionem rozwijająca się baza noclegowa i gastronomiczna Idealne miejsce na przyszłośćNowęcin to miejsce, w którym można zamieszkać, wypoczywać i zarabiać. Stabilny rozwój turystyki w regionie oraz ograniczona dostępność działek budowlanych sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Uzbrojenie działkiDziałka posiada dostęp do mediów, co ułatwia przyszłą zabudowę:energia elektryczna (eN) - możliwość podłączenia prądulinia/przyłącze energetyczne (eWA) w sąsiedztwiemagistrala wodociągowa Ø 400 mm (WoD400) - duży przewód wodny w pobliżuDostęp do sieci wodnej i elektrycznej sprawia, że działka jest gotowa do inwestycji mieszkaniowej lub pensjonatowej.Skrót ustaleń planu miejscowego dla terenu A.22.MP (wersja uproszczona): - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa - Minimalna działka: 1000 m² - Maksymalnie 40% działki zabudowy, min. 50% powierzchni zielonej - Wysokość budynków do 9,5 m, dachy dwuspadowe lub wielospadowe - Dojazd z wyznaczonych dróg, obowiązek miejsc parkingowych