Działka inwestycyjna 2,43 ha Łebień

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Działka inwestycyjna o powierzchni 2,43 ha w  Łebieniu, z WZ na 15 budynków. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 24 340 m² z WZ na 15 budynków. Położona w miejscowości Łebień, gmina Nowa Wieś Lęborska, w powiecie lęborskim. Nieruchomość stanowi zwarty teren o dużym potencjale zagospodarowania i posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy nr 140/2017, przewidującą realizację 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera lub osoby, która szuka większego gruntu z gotową podstawą planistyczną do realizacji kameralnego osiedla domów.Najważniejsze informacje:powierzchnia: około 2,43 ha / 24 340 m²lokalizacja: Łebień, gmina Nowa Wieś Lęborskadecyzja WZWZ przewiduje możliwość realizacji 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnychteren w jednej zwartej brylemożliwość opracowania podziału nieruchomości na mniejsze działkimożliwość zaprojektowania wewnętrznego układu komunikacyjnegodogodny dostęp do drogispokojne otoczenie z zabudową mieszkaniową i terenami otwartymiParametry inwestycji zgodnie z decyzją WZ:do 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od drogi,maksymalna wysokość elewacji - około 16,2 m,maksymalna wysokość kalenicy - 8,5 m,dachy o nachyleniu około 25°- 45°,minimum 1 miejsce parkingowe na lokal,przewidziane zapotrzebowanie na energię elektryczną dla inwestycji,zaopatrzenie w wodę z sieci wiejskiej,możliwość rozwiązania gospodarki ściekowej poprzez zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie.Potencjał inwestycyjny:Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, zwartego kształtu oraz istniejącej decyzji WZ na 15 budynków.Teren daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej składającej się z domów jednorodzinnych. Przy odpowiednim projekcie można rozważyć podział gruntu na mniejsze działki oraz stworzenie wewnętrznego układu komunikacyjnego.To rozwiązanie może zainteresować zarówno inwestora planującego sprzedaż poszczególnych działek lub domów, jak i nabywcę poszukującego większego gruntu z możliwością etapowej realizacji inwestycji.Dlaczego Łebień?Łebień to spokojna miejscowość położona w gminie Nowa Wieś Lęborska, pomiędzy Lęborkiem a Łebą. Lokalizacja łączy charakter niewielkiej miejscowości z dostępem do infrastruktury większych miast oraz atrakcji nadmorskiego regionu.Dużym atutem jest położenie w rejonie rozwijającego się układu komunikacyjnego. W pobliżu przebiega linia kolejowa Lębork-Łeba, której modernizacja obejmuje m.in. przebudowę stacji i przystanków na trasie. Inwestycja PKP PLK obejmuje modernizację około 32-kilometrowego odcinka linii nr 229, w tym stacji m.in. w Nowej Wsi Lęborskiej, Garczegorzu i Łebie. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2027 rok.Dla przyszłych mieszkańców oznacza to dodatkową możliwość wygodnego przemieszczania się pomiędzy Lęborkiem, Łebą i okolicznymi miejscowościami, a także wzrost znaczenia komunikacyjnego tego regionu.Lokalizacja i odległości:Lębork - około 14 kmŁeba - około 20 kmMorze Bałtyckie i plaże Łeby - około 20 kmJezioro Sarbsko - około 15-20 kmSłowiński Park Narodowy - około 23 kmGdańsk - około 80-90 kmS6 - dogodny dojazd w kierunku Lęborka i TrójmiastaOkolica Łebienia to atrakcyjny teren dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury - liczne szlaki piesze i rowerowe zachęcają do wędrówek, wycieczek rowerowych i odkrywania malowniczych zakątków regionu. Rozległe tereny zielone, lasy i spokojne drogi sprzyjają również bieganiu, spacerom z rodziną czy rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość Łeby i nadmorskich terenów dodatkowo poszerza możliwości spędzania wolnego czasu - od wypoczynku na plaży po aktywne wycieczki wzdłuż wybrzeża.W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:Łeba - plaże, port, centrum turystyczne i nadmorska infrastruktura,Jezioro Sarbsko - tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, sporty wodne i wędkarstwo,Mierzeja Sarbska i tereny przyrodnicze,Słowiński Park Narodowy,wydmy i nadmorskie szlaki rowerowe,Sea Park w Sarbsku,Lębork - pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna.Dla kogo jest ta nieruchomość?Oferta skierowana jest przede wszystkim do:dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle,inwestora planującego podział i sprzedaż mniejszych działek,inwestora zainteresowanego budową i sprzedażą domów jednorodzinnych,osoby szukającej dużego gruntu z możliwością etapowej realizacji inwestycji,inwestora długoterminowego, który chce zabezpieczyć kapitał w gruncie położonym pomiędzy Lęborkiem a Łebą.Największe atuty nieruchomości:2,43 ha powierzchnijedna zwarta nieruchomośćWZ na 15 budynków jednorodzinnychmożliwość przygotowania podziału na mniejsze działkipotencjał stworzenia kameralnego osiedlalokalizacja pomiędzy Lęborkiem i Łebąrozwijająca się infrastruktura kolejowadostęp do atrakcji nadmorskich i terenów rekreacyjnychspokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiejmożliwość realizacji inwestycji etapamiZapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dokumentację nieruchomości, założenia decyzji WZ oraz możliwy sposób zagospodarowania terenu.Są nieruchomości, które kupuje się na dziś. Są też takie, które kupuje się z myślą o przyszłości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat słupski

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Minutka

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Łebieniu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lędziechowo

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.