Działka pod rezydencję obok stawu - Lednica Górna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż widokowa działka budowlana o powierzchni 27,24 ara położona w malowniczej miejscowości Lednica Górna (gmina Wieliczka), z szybkim dojazdem do Krakowa.Działka znajduje się na naturalnym wzniesieniu, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniona i oferuje otwartą przestrzeń oraz przyjemny widok na zieloną okolicę. To idealne miejsce pod komfortowy dom jednorodzinny lub posiadłość z dużym ogrodem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, staw oraz luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo przyjemny charakter okolicy.Kształt działki zbliżony do prostokąta (ok. 64 x 43 m) daje duże możliwości zaprojektowania domu z ogrodem, tarasem widokowym czy strefą rekreacyjną.Obecnie na działce znajdują się niewielki budynek mieszkalny do odnowienia oraz budynek warsztatowy.Na zdjęciach nr. 3 i 4 znajdują się wizualizacje jednej z koncepcji posadowienia budynku - o szczegóły projektu zapytaj Agenta.Najważniejsze informacje- powierzchnia - 27,24 a- kształt zbliżony do prostokąta (zaznaczony na planie)- działka widokowa, położona na wzniesieniu- spokojna okolica domów jednorodzinnych- w pobliżu staw i tereny zielone- działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Miejscowy plan zagospodarowania:- Większość, 27 arów działki, znajduje się w terenach MNO – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Plan dopuszcza m.in.:- dom jednorodzinny wolnostojący z możliwością usług wbudowanych w budynek mieszkalny- maksymalną wysokość budynku – 11 m- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnejPozostałe 0,24 ara stanowi teren zieleni nieurządzonej.Jest to idealna propozycja dla osób szukających dużej, widokowej działki pod dom w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Krakowa.Finanse:670 000 PLN - cena nieruchomościSerdecznie zapraszam do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości+48575 601 123Marcin GrabarzEkspert ds. Sprzedaży i Wynajmu NieruchomościCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły w ogłoszeniu.Prezentowane wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawiają ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.Scenic Building Plot for Sale – 27.24 ares in Lednica Górna near WieliczkaFor sale: a scenic building plot with an area of 27.24 ares, located in the picturesque village of Lednica Górna (Wieliczka commune), offering quick and easy access to Krakow.The plot is situated on a natural elevation, ensuring excellent sunlight exposure, open space, and a pleasant view of the green surroundings. It is an ideal location for a comfortable single-family home or an estate with an expansive garden. The immediate vicinity features green areas, a pond, and low-density housing, providing peace, privacy, and a charming atmosphere.The plot’s shape, close to a rectangle (approx. 64 x 43 m), offers great potential for designing a house with a garden, a viewing terrace, or a recreation zone. Currently, there is a small residential building for renovation and a workshop building on the property.Key Information:Area: 27.24 aresShape: Near-rectangular (marked on the plan)Terrain: Scenic plot located on a hillSetting: Quiet neighborhood of single-family housesNature: Proximity to a pond and green areasUtilities: Fully serviced (electricity, water, gas, sewage)Local Spatial Development Plan (MPZP):Approximately 27 ares of the plot are designated as MNO (Single-family housing areas). The plan allows for:Detached single-family houses (with the possibility of integrated commercial services).Maximum building height: 11 m.Gabled or multi-slope roofs with a pitch of 35–45°.Maximum building coverage: 30%.Minimum biologically active area: 70%.The remaining 0.24 ares are designated as undeveloped greenery.This is an ideal proposal for those seeking a large, scenic plot for a home in a quiet area while remaining close to Krakow.Finances:670,000 PLN – Property PriceI cordially invite you to schedule a private viewing of the property.Marcin GrabarzReal Estate Sales and Rental Expert+48575 601 123Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively?We offer a "one-stop-shop" experience. In addition to real estate agents, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and eventually sell or rent it out with the option of professional management.Interested? Ask the listing agent for more details.