SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Lednogóra / Imielenko | 2075 m² | Spokojne osiedle domów

Lednogóra, wielkopolskie

Powierzchnia: 2075 m²
Cena za metr: 101 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 22; działki 1500–3000 m² · Łubowo
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 075 m² (Lednogóra) kosztuje 101 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 142 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łubowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LEDNOGÓRA / IMIELENKO | DZIAŁKA BUDOWLANA 2075 m² | SPOKOJNA OKOLICA | 210 000 ZŁCena: 210 000 złPowierzchnia: 2075 m²Wymiary orientacyjne: szerokość ok. 30 m, długość ok. 65 mNa sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana położona w miejscowości Lednogóra, bliżej Imielenka, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.To wyjątkowo spokojna okolica, idealna dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury. Miejsce doskonale nadaje się do budowy domu rodzinnego, z dużym ogrodem i przestrzenią do codziennego wypoczynku.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka znajduje się na niewielkim osiedlu obejmującym zaledwie 15 dużych działek budowlanych, z których większość jest już zabudowana domami jednorodzinnymi.Okolica jest bardzo spokojna, z dala od miejskiego zgiełku i intensywnego ruchu. Kameralny charakter osiedla oraz duże działki zapewniają poczucie przestrzeni i komfort codziennego życia.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, pola oraz nowa zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, spędzać czas w ogrodzie i cieszyć się spokojem własnego domu.Dużym atutem jest również fakt, że osiedle jest już w większości zagospodarowane. Przyszły właściciel może zobaczyć istniejącą zabudowę i charakter sąsiedztwa.Stacja kolejowa PKP Lednogóra znajduje się w odległości około 1 km, co zapewnia wygodną możliwość dojazdu koleją do Gniezna i Poznania.DZIAŁKA I MEDIAPowierzchnia: 2075 m²Szerokość: około 30 mDługość: około 65 mPrąd przy działceWoda przy działceBrak sieci gazowejTeren otwarty, dobrze nasłonecznionyKameralne osiedle nowych domów jednorodzinnychBardzo spokojne otoczenieDuża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania. Można tu zaplanować przestronny dom, garaż, taras, duży ogród, a także dodatkową przestrzeń rekreacyjną.Otwarty, dobrze nasłoneczniony teren stwarza korzystne warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze ustalenia planu:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 9 m.Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-45°.Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego.Dopuszczalne połączenie budynku mieszkalnego z garażem.Budynki gospodarczo-garażowe jednokondygnacyjne, z dachem płaskim, o wysokości zgodnej z planem.Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym, zajmujących maksymalnie 30% powierzchni użytkowej, np. biuro, gabinet lub pracownia.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni działki, bardzo spokojnego otoczenia i dobrej lokalizacji.Ponad 2000 m² własnego gruntu daje poczucie swobody, możliwość stworzenia pięknego ogrodu i zachowania prywatności.To również miejsce dla osób, które nie chcą mieszkać na dużym, gęsto zabudowanym osiedlu. Tutaj zabudowa jest kameralna, a sąsiedztwo tworzą przede wszystkim nowe domy jednorodzinne.Bliskość stacji PKP, dostępność prądu i wody oraz korzystne warunki do wykorzystania energii słonecznej dodatkowo podnoszą atrakcyjność nieruchomości.Jeżeli marzysz o własnym domu w cichej, spokojnej okolicy, z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku, ta działka zasługuje na uwagę.CENA: 210 000 ZŁOkoło 101 zł/m².Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Wojciech Zgórecki Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łubowo

Ta oferta: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 295/10, obręb Lednogóra, gm. Łubowo · 300306_2.0006.295/10

Powierzchnia w ewidencji: 2073 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 32 m × 66 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,6% · 109–109 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.