SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana warunki zabudowy dla 9 domów

Górki, Lędziny, śląskie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −40%
Podobne oferty: 9; działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 000 m² (Górki, Lędziny) kosztuje 120 zł za m² — 40% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY 1,003 HA Z PRAWOMOCNYMI WZ LĘDZINY – GÓRKI - 9 DOMÓW Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 10 030 m² (1,003 ha), zlokalizowana w spokojnej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Górki w Lędzinach. Idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych z minimalnym czasem przygotowania budowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Prawomocne Warunki Zabudowy: Wydane WZ na budowę 9 domów jednorodzinnych – oszczędzasz długie miesiące na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania wykonawczego. * Wydzielona droga wewnętrzna: Działka posiada już formalnie i funkcjonalnie wydzielony pas pod wewnętrzną drogę dojazdową, co gwarantuje sprawną obsługę komunikacyjną dla każdego z 9 wydzielonych domów bez konieczności dodatkowych podziałów geodezyjnych. * Atrakcyjna cena: 120 zł/m² ( do negocjacji). * Ustawne wymiary: Ok. 23 m szerokości na 430 m długości, co pozwala na optymalne rozplanowanie osiedla wzdłuż wydzielonej drogi. Doskonała komunikacja i sąsiedztwo tras: Nieruchomość gwarantuje szybkie połączenie z kluczowymi ośrodkami Aglomeracji Śląskiej: * Bliskość drogi ekspresowej S1: Zaledwie ok. 5 minut jazdy do węzła komunikacyjnego powstającej trasy S1, co zapewni błyskawiczny dojazd do Tychów, Katowic, Bielska-Białej czy lotniska w Pyrzowicach. * Infrastruktura w zasięgu ręki: do 200 m sklep, piekarnia i kościół, a w odległości do 1 km szkoła podstawowa i przedszkole. Dlaczego warto zainwestować? Gotowy stan prawny (WZ) połączony z wydzieloną drogą wewnętrzną maksymalnie skraca proces przygotowawczy, co przekłada się na szybki zwrot z inwestycji . Dzielnica Lędziny – Górki łączy kameralny, zielony charakter z unikalnym potencjałem wzrostu wartości terenu po pełnym otwarciu trasy S1. Dokumentacja, treść decyzji WZ oraz mapy geodezyjne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na spotkanie w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.