Grunt budowlany pod szeregowce na sprzedaż Legionowo - Działka pod zabudowę szeregową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1500 m2 - Legionowo Oferujemy na sprzedaż ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2 zlokalizowaną w Legionowie - w spokojnej i zielonej części miasta, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Podstawowe informacje o działce: Powierzchnia: 1500 m2 Kształt: prostokąt - wymiary: ok. 25 x 60 m Dojazd: droga asfaltowa publiczna Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja w ulicy (bezpośredni dostęp) Przeznaczenie w MPZP: Działka położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/424/2013 z dnia 22.05.2013, symbol 38 MN. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, z możliwością funkcji usługowej uzupełniającej. Ustalenia planu przewidują m.in.: maksymalną intensywność zabudowy 0,5, wysokość zabudowy mieszkalnej do 3 kondygnacji (max. 10 m), usług do 2 kondygnacji (max. 8 m), min. 50% biologicznie czynnej powierzchni terenu, dachy symetryczne o kącie nachylenia 35-50. Dopuszcza się również lokalizację elementów infrastruktury, miejsc postojowych i garaży oraz zieleni urządzonej. Lokalizacja i atuty: Działka usytuowana jest w dobrze skomunikowanej dzielnicy Legionowa, z szybkim dostępem do sieci komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych. najbliższe przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru (przystanek Parkowa / Lwowska) Legionowo jako część aglomeracji warszawskiej ? dogodny dojazd do stolicy zarówno samochodem jak i transportem zbiorowym (PKS / KM / SKM) w otoczeniu tereny zielone, ścieżki spacerowe i spokojna zabudowa jednorodzinna Idealna działka pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję mieszkaniową, z dużym potencjałem aranżacyjnym i łatwym dostępem do mediów. Residential Building Plot 1500 m2 - Legionowo For sale is a rectangular building plot of 1500 m2 in Legionowo - a peaceful and green residential area within easy reach of Warsaw. Plot Features: Area: 1500 m2 Shape: rectangle - approx. dimensions: 25 x 60 m Access: public asphalt road Utilities: electricity, water, gas, sewer available at the street Zoning Plan (MPZP): The property lies within the single-family residential zoning (symbol 38 MN) under Local Plan Resolution No. XXXII/424/2013 (22.05.2013), allowing for: single-family detached, semi-detached or row houses, with complementary services. Key zoning provisions include: maximum building intensity 0.5, residential buildings up to 3 storeys (max. 10 m), services up to 2 storeys (max. 8 m), min. 50% green area requirement, pitched roofs with slope between 35-50. Other permissible elements include infrastructure, parking spaces and garages, and landscaped greenery. Location and Benefits: The plot is located in a well-connected part of Legionowo with convenient access to public transport and local services. nearby bus stops within walking distance (Parkowa / Lwowska) Legionowo forms part of the Warsaw metropolitan area with excellent links by bus, suburban rail (KM/SKM) and road surrounding low-density residential neighborhood and green spaces An excellent opportunity for a custom dream home or residential investment, offering utility access, good infrastructure and strong development potential.