Grunt inwestycyjny pod usługi/produkcję – legnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna w Legnicy – doskonała lokalizacja blisko centrum.Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Legnica przy ul. Kardynała B. Kominka , obejmującej działkę nr 613 o powierzchni 1 969 m².Lokalizacja i otoczenieNieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej części miasta – w dzielnicy Fabryczna, w bliskiej odległości od centrum. Do Urzędu Miejskiego oraz Rynku można dotrzeć pieszo w około 10–15 minut (ok. 800–1000 m). Okolica charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna:ok. 2 km do węzła drogi krajowej DK94 z trasą ekspresową S3ok. 10 km do autostrady A4 (połączenie z S3)ok. 1 km do dworca PKP w Legnicyw pobliżu przebiegają linie komunikacji miejskiej (ul. Chojnowska)Parametry działki:powierzchnia: 1 969 m²kształt: regularny, zbliżony do prostokątawymiary: ok. 32–34 m szerokości oraz 58–60 m długościteren: płaski, łatwy do zagospodarowaniazabudowa: brak – działka niezabudowanaogrodzenie: z prefabrykowanych płyt żelbetowychPrzeznaczenie w MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2PU – tereny produkcyjno-usługowe, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, m.in. pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową czy logistyczną.Infrastruktura i dostępność mediów:Działka posiada dostęp lub znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie podstawowych mediów:sieć energetycznawodociągkanalizacja Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni częściowo utwardzonej i częściowo nieutwardzonej. Istnieje możliwość parkowania pojazdów zarówno na terenie działki, jak i wzdłuż ulicy – okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.Stan prawny:Nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste.Cena: 399.000 netto PodsumowanieOferta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego gruntu o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej.Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCIOddział w Legnicy, aleja Piłsudskiego 50 Izabela Krotla788 169 287Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.