Zabudowa mieszkaniowa i usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny teren inwestycyjny w okolicach ulicy Jaworzyńskiej , Handlowej i Boiskowej, dobrze skomunikowany z obwodnicą południowo-zachodnią i autostradą A4. Łatwy dojazd do centrum Legnicy i do strefy ekonomicznej. Działka o powierzchni 4534 m2 pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, mieszkania towarzyszące i usługi. Wydane ważne pozwolenie na budowę zespołu szkolno-przedszkolnego (z projektem i uzgodnieniami dotyczącymi mediów) Oznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 1 MW,U/2 - tereny mieszkaniowo - usługowe . Plan ustala następujące przeznaczenie terenu: Przeznaczenie podstawowe:   zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, mieszkania towarzyszące, biura, gastronomia i rozrywka, handel detaliczny, obiekty kształcenia dodatkowego, obiekty kultury, obiekty sportu i rekreacji, obiekty wystawienniczo-targowe, obsługa turystyki, usługi drobne, usługi wychowania i oświaty, usługi zdrowia, opieka społeczna Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura drogowa, infrastruktura techniczna. Na terenie tym plan dopuszcza wyłącznie inwestycje nieuciążliwe. Udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 40%; udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej nie może być mniejszy niż 25%; wskaźnik intensywności zabudowy powinien mieścić się w przedziale od 0 do 3,5; wysokość budynków nie może przekraczać 19,5 m; dopuszcza się dachy: płaskie o nachyleniu połaci dachowych do 10°, dachy strome- dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych dachów stromych dopuszcza się w przedziale od 20° do 60°. Dostęp do działki od strony ul. Boiskowej. Pełne uzbrojenie w drodze. Niedawno zakończono prace związane z uzbrajaniem i budową dróg w tym rejonie (ulica Handlowa, Boiskowa i Myśliwska). Nowe drogi posiadają pełną infrastrukturę: chodniki, oświetlenie, sieć teleinformatyczną, sieci wodociągowe i kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, a także zatoki postojowe i autobusowe. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej. Cena 1500 000,- zł. Od ceny nie będzie odprowadzany podatek VAT Więcej informacji w biurze. Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą. Jako nasz klient uzyskasz: Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Gwarancję jakości naszych usług - ponad 20 lat doświadczenia potwierdzone certyfikatami. Bezpieczeństwo zakupu. Ochronę bezpłatnym ubezpieczeniem OC pośrednika. Dostęp do bogatej oferty sieci biur DOSPON - około 100 biur na terenie Dolnego Śląska, kilkuset agentów i doradców jest zainteresowanych pomocą naszym Klientom. Wsparcie doświadczonego zespołu specjalistów rynku nieruchomości. Zapraszamy do współpracy! Biuro Nieruchomości Domator (lic. 3807) Legnica, ul. Wojska Polskiego 1 605-513-403, 76/852 29 10 Oferta nr14470377 wysłana z systemu LocumNet Online