1000m2 przestrzeni w Leśnej, które przywrócą radość życia.

Opis

1000 m² pod własny dom, na słonecznym wzgórzu w Leśnej – w miejscu, gdzie po wyjściu z posesji możesz ruszyć prosto na szlak prowadzący w stronę Jeziora Leśniańskiego - to jest warte każdej ceny.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z możliwości, jakie daje działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Możesz kupić jedną działkę o powierzchni ok. 1000 m² i stworzyć wygodną przestrzeń pod dom, ogród i codzienne życie. Jeśli zależy Ci na większej prywatności, dużym terenie albo myślisz inwestycyjnie – dostępne są również dwie sąsiednie działki po ok. 1000 m² każda. Łącznie daje to możliwość stworzenia przestrzeni o powierzchni około 3000 m².MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST NAPRAWDĘ BLISKODziałka znajduje się na lekkim wzniesieniu w Leśnej, w otoczeniu drzew. Zieleń daje poczucie osłonięcia i spokoju, a jednocześnie teren pozostaje dobrze nasłoneczniony.To nie jest miejsce odcięte od świata, ale takie, w którym można mieć znacznie więcej prywatności niż na typowym osiedlu nowych domów.Dużą zaletą tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość tras spacerowych i turystycznych.w pobliżu przebiega leśny szlak turystyczny,jedną z tras można dojść w kierunku zapory na Kwisie i Jeziora Leśniańskiego,spacer do tamy zajmuje około 20 minut,droga prowadzi m.in. w stronę ośrodka "Plaża Czocha",po drodze znajduje się altana widokowa, którą można zobaczyć również na zdjęciach w ofercie,część trasy prowadzi spokojną, asfaltową drogą o niewielkim natężeniu ruchu.To lokalizacja, która daje coś więcej niż sam adres. Można tutaj skończyć pracę, wyjść z domu i po kilkunastu minutach znaleźć się nad wodą albo na trasie spacerowej - w tej lokalizacji i w tej cenie nie ma już takich działek.1000, 2000 CZY 3000 M² – TY DECYDUJESZ, ILE PRZESTRZENI POTRZEBUJESZPrzedmiotem sprzedaży jest jedna działka o powierzchni około 1000 m².Jednocześnie obok znajdują się jeszcze dwie działki o podobnej powierzchni, dlatego istnieje możliwość zakupu większego terenu.To ciekawa opcja dla kogoś, kto chce:zostawić sobie więcej przestrzeni wokół domu,stworzyć duży ogród lub część rekreacyjną,zwiększyć prywatność względem przyszłej zabudowy,kupić teren z myślą o rodzinie,albo wykorzystać nieruchomość w szerszym wariancie inwestycyjnym.Nie trzeba kupować całych 3000 m². Można wybrać jedną działkę i pozostać przy wygodnej, rozsądnej powierzchni około 1000 m².DZIAŁKA BUDOWLANA – MPZP MN 28Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MN 28, dzięki czemu przyszły właściciel już na etapie zakupu zna podstawowe możliwości zabudowy.Plan przewiduje przede wszystkim zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą lub bliźniaczą.Możliwe jest również uzupełnienie funkcji mieszkaniowej m.in. o:nieuciążliwą działalność usługową, np. gabinet lub biuro,garaż i budynki gospodarcze,miejsca postojowe,ogród i zieleń urządzoną,niezbędną infrastrukturę techniczną.Daje to kilka realnych scenariuszy: od klasycznego domu jednorodzinnego z ogrodem, przez dom połączony z niewielką działalnością, po wykorzystanie możliwości zabudowy bliźniaczej.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z zapisami planu:budynek mieszkalny może mieć maksymalnie 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9 m,budynki gospodarcze i garażowe mogą mieć wysokość do 7 m,przewidziane są dachy dwu- lub wielospadowe,nachylenie połaci dachowych: 35–45°,w przypadku realizacji dróg wewnętrznych plan określa ich minimalną szerokość na 6 m.Takie przeznaczenie daje konkretną podstawę do planowania inwestycji bez kupowania gruntu "w ciemno" i oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.MEDIA I PRZYGOTOWANIE DO INWESTYCJIWoda i energia elektryczna znajdują się na sąsiednich działkach.Dla przyłącza energetycznego zostały już wydane warunki przyłączenia, dlatego zainteresowany kupujący może otrzymać informacje dotyczące możliwości wykonania przyłącza oraz związanych z nim kosztów.To istotny element przy planowaniu budowy – pozwala jeszcze przed zakupem dokładniej oszacować kolejne etapy inwestycji.LEŚNA – DOBRA BAZA RÓWNIEŻ DLA OSÓB SPOZA REGIONULeśna może być szczególnie interesująca dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a dostępem do atrakcji regionu.Granica z Czechami znajduje się około 5 km od Leśnej, a z działki do dolnej stacji gondoli w Świeradowie-Zdroju można dojechać samochodem w około 24 minuty.W bezpośrednim otoczeniu są szlaki, rzeka Kwisa, Jezioro Leśniańskie, zapora i tereny rekreacyjne.Jednocześnie nieruchomość położona jest na wzniesieniu, na terenie niezalewowym, w spokojnej części Leśnej i bez bezpośredniego, ciasnego sąsiedztwa charakterystycznego dla gęstej zabudowy.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta przede wszystkim dla osób, które:szukają działki pod dom jednorodzinny w zielonym otoczeniu,chcą połączyć mieszkanie z niewielką działalnością zawodową,zależy im na bliskości szlaków, jeziora i terenów rekreacyjnych,chcą mieć możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu i zwiększenia swojej prywatności,rozważają zabudowę bliźniaczą lub zakup kilku działek jako inwestycję,szukają miejsca na Dolnym Śląsku z szybkim dostępem do Czech i Świeradowa-Zdroju.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia sprzedawanej działki: 1000 m²Dodatkowa możliwość: zakup 2 sąsiednich działek po ok. 1000 m² każdaŁączna dostępna powierzchnia: 3000 m²Lokalizacja: Leśna, Pogórze Izerskie, Dolny ŚląskMPZP: MN 28Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniaczaDodatkowa funkcja: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usługMedia: woda i energia elektryczna na sąsiednich działkachEnergia elektryczna: wydane warunki przyłączeniaPołożenie: lekkie wzniesienie, teren niezalewowyOtoczenie: drzewa, szlaki piesze, rzeka Kwisa, Jezioro LeśniańskieZapora i Jezioro Leśniańskie: ok. 20 minut pieszoGranica z Czechami: 5 kmŚwieradów-Zdrój – Gondola: 24 min samochodemDLACZEGO WARTONajwiększą przewagą tej oferty jest możliwość wyboru.Możesz kupić około 1000 m² i zbudować dom w miejscu otoczonym zielenią, blisko szlaków i jeziora. Możesz też zwiększyć teren do około 2000 lub 3000 m², jeśli zależy Ci na większej prywatności, przestrzeni albo potencjale inwestycyjnym.Do tego dochodzi MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, słoneczne położenie na wzniesieniu oraz bliskość Jeziora Leśniańskiego, Czech i Świeradowa-Zdroju.To miejsce, którego pełnego charakteru nie da się ocenić wyłącznie na mapie.Skontaktuj się, poznaj dokumentację i warunki przyłączenia mediów, a przede wszystkim zobacz działkę na żywo. Na miejscu najlepiej widać jej położenie, nasłonecznienie i możliwości, jakie daje przyszłemu właścicielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leśna

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  -

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Komex

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Leśne Elfiki

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia ,,Sanitas"

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaręba

  8,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.