rolno-budowlana ze stodołą i budynkiem gosp. PIĘKNIE położona wąwóz, pod konie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

na sprzedaż działka rolno budowlana z budynkami gospodarczymi – siedliskow miejscowości Leśniczówka gm. Bychawa, pow. lubelskiLokalizacja:miejscowość Leśniczówka, gmina Bychawa, powiat lubelski, woj. lubelskiedziałka nr ew.: 151/7IDentyfikator działki: 060903_5.0013.151/7Przeznaczenie:Działka objęta jest MPZP gminy Bychawa.Na jednym ze zdjęć jest mapa z MPZP.(RPz) – Dopuszcza się lokalizację:a) nowej zabudowę i rozbudowę starej w istniejących siedliskach,b) nowej zabudowy mieszkalno-usługowej i gospodarczej w enklawach istniejącej zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie (tj. w odległości nie większej niż 50m od istniejącej zabudowy lub od wyznaczonych terenów budowlanych – MR).c) […]d) dopuszcza się przekształcenie istniejącej zabudowy lub realizację nowej zabudowy w granicach siedliska na funkcję rekreacji lub usług pod warunkami, że:– uciążliwość prowadzonej działalności nie przekroczy granicy terenu do którego inwestor ma tytuł prawny,– działka jest uzbrojona i ma dostęp do drogi publicznej, wyznaczonej na rysunku planu.”Media:– podłączona energia elektryczna, w tym siła (12V i 24V),– wodociąg w ulicy,– studnia na działce,– światłowód w ulicy na słupach,Dojazd asfaltowy.Do UMiG Bychawa – 4 minuty autem (2,5km),Lublin (rynek): 30-50min.Warszawa (Centralna): 2h – 2,5h autem,Rzeszów (rynek): 1,5h autem.Do zjazdu z S19 jest 15km = 15min autem.Gospodarstwo rolne na zachód od nieruchomości jest nieczynne od kilku lat (brak uciążliwości).Pięknie położona działka w terenie otwartym na wyniesieniu.Front o szerokości 21,7m – co pozwala swobodnie wybudować pełnowartościowy budynek mieszkalny o szerokości elewacji frontowej 13,7m (!!!). Na działce znajdują się:– murowany budynek gospodarczy (w środku prąd – siła, oraz kanał przykryty kratą), budynek nadaje się do dalszego wykorzystywania, ew. wymiana poszycia dachowego.– drewniana stodoła, do wymiany poszycie dachu, konstrukcyjnie suchy i zdrowy.Budynki możesz go wykorzystać, lub wyburzyć.Obszar za stodołą jest dużo szerszy, ma ok 47mb szerokości i ku końcowi się rozszerza. Jest to obszar pierwotnie uprawiany, obecnie obsiany trawą – idealnie nadaje się pod konie lub pod założenie winnicy. Na tych dobrych klasach gruntów sprawdzą się również inne uprawy. Tył działki stanowi głęboki wąwóz, który również można wykorzystać: na dnie łąka lub uprawy, lub miejsce na relaks – gdyż jest w zagłębieniu i bardzo dobrze osłonięte od wiatru. Północne zbocze o nachyleniu południowym – nasłonecznione – również można wykorzystać pod winorośl, lub inne rośliny światłolube. Zbocze południowe, ze skłonem północnym idealnie nada się na rośliny cieniolubne lub na wybudowanie piwnic (w której możesz trzymać wino).W części frontowej działki drzewa owocowe: czereśnia, wiśnia, orzech włoski, wiśnie etc., wielka LIPA przy budynku gospodarczym dająca przyjemny cień w upalne dni. Front przy ulicy obsadzony świerkami – wyciszają i zwiększają intymność przed oczami co w firanki patrzą .-)Kontakt:Wojciech Nalepa,889-205-615Już ponad 15 lat w nieruchomościach.Działam na terenie całej Polski.Potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? – zadzwoń Pamiętaj.Grunt, to ziemia.Zapraszam do mojej TAJNEJ grupy na Whats'app - limit 1000 osób - gdzie będę wrzucać zajawki ofert, nawet do kilku miesięcy przed oficjalną publikacją na portalach !Taki off-market.Linku do grupy nie mogę tutaj podać - bo system nie zezwala na umieszczanie linków - więc przyślij mi sms - a ja odeślę Ci link do grupy - zapraszam wszystkich poszukujących swojej wymarzonej działki, domu, czy siedliska!