Leśniewo - działka budowlana uzbrojona - WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ: Działka budowlana w Leśniewie z WZ i mediami Atrakcyjnie położona działka budowlana w Leśniewie w samym centrum miasteczka, blisko całej infrastruktury a zarazem też blisko terenów zielonych i rekreacyjnych.Działka położona na ładnym uporządkowanym osiedlu domków jednorodzinnych i niskiej zabudowie w pobliżu bardzo dobrej szkoły i infrastruktury sportowej.Dzięki płożeniu mamy też szybki dojazd do Pucka, Redy czy Wejherowa, nie daleko jest też do Trójmiasta. Dotarcie do Zatoki Puckiej- Gdańskiej jak też nad pełne morze również zajmie kilkanaście minut. W okolicy ładne lasy, kilka jeziorek, ścieżki spacerowe i rowerowe.Działka położona jest na bocznej kameralnej uliczce kilka zabudowań od drogi gminnej wśród ładnych nowoczesnych budynków.Posiada lekkie nachylenie - wzniesienie od ulicy w głąb co daje możliwość zabudowy kaskadowej - tarasowej np. z podjazdem i miejscami garażowymi od frontu. Obecnie porośnięta licznymi samosiejkami i kilkoma większymi drzewami, co pozwoli wkomponować budynek - zabudowania w wieloletnią zieleń tworząc ładne zagospodarowanie docelowe działki.W drodze przy działce znajdują się wszystkie media.Warunki Zabudowy: 1. Rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa urządzeń budowlanych,b) funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w zakresie:1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) przeznaczenie działki - teren działki nr ewid. 198, obręb 07 Leśniewo, w liniach rozgraniczających inwestycjiprzeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,b) minimalna nadziemna intensywność zabudowy -0,227,c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,284,d) udział powierzchni zabudowy - nie mniej niż 11,35% i nie więcej niż 14,19%,e) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni terenu inwestycji.2) wymagania dla nowej zabudowy:a) linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1,b) szerokość elewacji frontowej - 10,5 m z tolerancją do 20%,c) geometria dachu - dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci od a=25° do 45°; dla drugorzędnych elementów budynku kąt nachylenia dachu dowolny,d) wysokość - od 6,0 m do 9,0 m,e) liczba kondygnacji nadziemnych - 2 kondygnacje,f) liczba kondygnacji podziemnych - 1 kondygnacja.Powierzchnia: 881m2Cena: 230 000,-zł Cena za m2: 261,-zł