Działka nad Szelmentem

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerLeszczewo, gmina Jeleniewo, powiat suwalski, województwo podlaskie. Działka budowlana o pow. 3.057 m2 z prawem zabudowy pensionatowo-mieszkalnej. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu miejscowego symbolem 7MP, ustala się:1) Przeznaczenie podstawowe – zabudowa pensjonatowo-mieszkaniowa;2) Funkcja uzupełniająca - wolnostojący budynek gospodarczy, garaż lub budynek o funkcjach łączonych, małe obiekty służące funkcji wypoczynkowej oraz ogrody zimowe, baseny, boiska do gier małych.2. Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: 1) Gabaryty budynku pensjonatowo-mieszkaniowego:a) kształt budynku horyzontalny, oparty na rzucie prostokąta z możliwością dobudowy ganków, werand, wiatrołapu, tarasów,b) szerokość elewacji frontowej – do 20m, c) wysokość zabudowy: maksymalnie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym, możliwość podpiwniczenia; maksymalna wysokość ściany frontowej do 4,0m, maksymalna wysokość kalenicy do 10,0m,d) geometria dachu: dachy wielo lub dwuspadowe, symetryczne z ewentualnymi naczółkami, kąt nachylenia głównych połaci dachu 35°-45°, dłuższa kalenica dachu skierowana wzdłuż drogi publicznej,e) w przypadku doświetlenia poddaszy użytkowych – lukarny, okna połaciowe,f) materiały wykończeniowe: drewno, kamień, tynk, pokrycie dachów łupkiem, gontem, blachą powlekaną, dachówką ceramiczną,g) ograniczenie kolorystyki elewacji budynku do kolorów z palety brązów, beży, żółcieni, szarości, zieleni i naturalnego koloru zastosowanej cegły; zakazuje się stosowania na elewacjach kolorów jaskrawych kontrastujących z otoczeniem;h) zakaz stosowania dachów mansardowych, niesymetrycznych oraz pokryć w kolorach kontrastujących z otoczeniem;2) Budynki funkcji uzupełniającej winny pod względem architektury i użytych materiałów nawiązywać do budynku przeznaczenia podstawowego oraz spełniać warunki:a) jedna kondygnacja nadziemna, wysokość kalenicy do 5,0m,b) dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachu 30°-45°.3. Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:1) Nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynku przeznaczenia podstawowego – zgodnie z rysunkiem planu:a) 8,0m od linii rozgraniczającej drogi publicznej 3KD,b) 5,0m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych 1KDW i 4KDW;2) Budynek przeznaczenia podstawowego należy sytuować dłuższą kalenicą wzdłuż drogi, z której odbywa się główny wjazd na działkę, natomiast obiekty o funkcji uzupełniającej w głębi działki;3) W granicach skupionej zabudowy wsi:a) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – minimum 1500m2,b) udział powierzchni zabudowy – 35%,c) udział powierzchni biologicznie czynnej –50%,d) wskaźnik intensywności zabudowy –0,35;4) Poza granicami skupionej zabudowy wsi:a) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – minimum 3000m2,b) udział powierzchni zabudowy – 25%,c) Udział powierzchni biologicznie czynnej – 2/3 powierzchni działki zzagospodarowaniem w kierunku zalesienia, które winny łączyć się w jeden kompleks z zielenią na obszarach sąsiednich,d) wskaźnik intensywności zabudowy – 0,25;5) Zakaz realizacji ogrodzeń pełnych na rzecz ogrodzeń lekkich, ażurowych;wysokość ogrodzenia od strony drogi maksimum 1,50m;6) Dopuszcza się wydzielenie nowych działek dla lokalizacji sieci i urządzeńinfrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych;7) Tereny objęte ochroną przyrody, dla których należy uwzględnić zasadyzagospodarowania terenów określone w § 33 ust.2;8) Zakaz wydzielania większej ilości działek budowlanych niż wskazano na rysunkuplanu.Tereny bardzo atrakcyjny pod względem turystycznym, a w pobliżu i jeziora i stoki narciarskie - Szelment MOSIR. Suwałki 8 km. Polecamy.:606369114

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat suwalski

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 23 października 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 20 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-19

  250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Irena

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  6,1 km

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.