SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Leszno,działka 1720m,główna droga,w MPZP-usługi+zab.mieszk

Warszawski, Leszno, mazowieckie

Powierzchnia: 1720 m²
Cena za metr: 519 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 519 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²; ta oferta: +42,5%
Podobne oferty: 115; działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 720 m² (Warszawski, Leszno) kosztuje 519 zł za m² — 42,5% więcej niż mediana 364 zł za m² dla 115 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 519 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 893 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 714 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja doMi Marzanna Flis-Gajda

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zaborówek-Wieś 02
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Frykas
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteki Centrum - Mazowieckie Centrum Leków
2,7 km
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy imienia pułkownika Jerzego Strzałkowskiego
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"
3,1 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki78 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 720 m²

Pow. działki1 720 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Leszno, powiat warszawski zachodni. Na sprzedaż nieruchomość PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC WYJAZDOWYCH miasta.W skład nieruchomości wchodzi DZIAŁKA 1720 M2 + dawna zabudowa typu SIEDLISKO czyli DOM z cegły o pow. zabudowy 100m2 + BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni zabudowy 110m2. Nieruchomość jest w całości OGRODZONA , z bramą i furtką , Z WJZADEM BEZPOŚREDNIM NA DROGĘ DOJAZDOWĄ asfaltową z oświetleniem miejskim.Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 22m X 78m.NA DZIAŁCE: woda ze studni, szambo, prąd. W ulicy tuż przy działce jest gaz, wodociąg i kanalizacja.Dom .jest w stanie do pełnego remontu.. Na parterze jest korytarz, trzy duże pokoje i kuchnia. , poddasze wysokie , doświetlone oknami. Budynek gospodarczy znajduje się z tyłu budynku mieszkalnego długim bokiem w tzw. ostrej granicy , dzięki czemu działka jest duża, pusta, płaska, porośnięta trawą do stworzenia tu pięknego ogrodu, albo wykorzystania jej powierzchni na CELE USŁUGOWE.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony w nim POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO- USŁUGOWĄ oznaczoną w Planie jako MNU. Plan zakłada, że w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy pozostawić nie mniej jak 50% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, a budynek może mieć dwie kondygnacje, ale wysokość nie większą jak 8,5m. W przypadku zabudowy uwzględniającej budynek mieszkalny oraz budynek usługowy, to BUDYNEK POD USŁUGI może mieć TRZY KONDYGNACJE i wysokość nieprzekraczającą 11m. Do tego Plan przewiduje możliwość postawienia garaży o wysokości do 6m.Zatem OFEROWANA NIERUCHOMOŚĆ MA OGROMNY POTENCJAŁ GOSPODARCZY- DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI ,dom może podlegać rozbudowie, można prowadzić wiele różnorakich usług. Świetne miejsce.Sąsiedztwo to punkty usługowe, handlowe oraz zabudowa mieszkalna.Dojazd szybki do Warszawy, także autobusem podmiejskim jeżdżącym tu regularnie . Puszcza Kampinoska widoczna z własnej działki. Polecamy!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.