SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa, plac utwardzony, hala, magazyn

Jedności, Lesznowola, mazowieckie

Powierzchnia: 2300 m²
Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 300 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²; ta oferta: +113,5%
Podobne oferty: 103; działki 1500–3000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 300 m² (Lesznowola) kosztuje 1 300 zł za m² — 113,5% więcej niż mediana 609 zł za m² dla 103 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna | Lesznowola, ul. Jedności | działka 2300 m² | zabudowa 200 m²Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Lesznowola (05-506), przy ul. Jedności, idealna pod działalność gospodarczą, inwestycję lub rozbudowę. Lokalizacja przy planowanym węźle Słoneczna Bis.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 2300 m²łączna powierzchnia zabudowy: ok. 600 m²teren płaski, o nieregularnym kształciedogodny dojazd drogą utwardzoną/asfaltowąZabudowa:Na działce znajdują się budynki o łącznej powierzchni około 600 m², które mogą pełnić funkcję:magazynowąprodukcyjnąusługowąbiurową (po adaptacji)Istniejąca zabudowa daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz potencjał dalszej rozbudowy lub modernizacji.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Lesznowoli, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.Dogodny dojazd do Warszawy oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych stanowi duży atut dla działalności biznesowej.Atuty nieruchomości:duża powierzchnia działkiistniejąca zabudowa - możliwość natychmiastowego wykorzystaniapotencjał inwestycyjny dobra komunikacja z Warszawą i okolicamiHala magazynowo- produkcyjna 200 m² o wysokości 6 m ogrzewana i klimatyzowana.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeżeli poszukujesz innej działki lub gruntu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do działek i gruntów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować ofertę do planowanego sposobu zagospodarowania oraz oczekiwań inwestycyjnych.Pomagamy w analizie przeznaczenia działki, zapisów MPZP lub warunków zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego. Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz poznać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału działki oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży.Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający wiedzy i doświadczenia. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od analizy stanu prawnego i przeznaczenia nieruchomości, po przygotowanie oferty i jej aktywną promocję. Oferty publikujemy na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS, a w razie potrzeby stosujemy również działania offline.Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy także wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki99 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita2 300 m²

Pow. działki2 300 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

113,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 1300 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Białe Lwy

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Al. Jedności 01
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1 km
13 min pieszo
Park
Park Panoptikum
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
ZSP Lesznowola - Zerówka
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
4,3 km
Uczelnia
CEZAMAT
7,8 km