LIBRANTOWA | 3 HA | POTENCJAŁ PODZIAŁU-Działka Inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni około 3 ha, położony w miejscowości Librantowa, gmina Chełmiec, zaledwie około 8 10 km od centrum Nowego Sącza.Nieruchomość obejmuje:działkę nr 437 o powierzchni 1,49 ha (14 900 m²),działkę nr 438 o powierzchni 1,51 ha (15 100 m²).Oferta skierowana jest do inwestora lub dewelopera poszukującego dużego terenu z realnym potencjałem podziału oraz dalszej sprzedaży działek budowlanych.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:około 30 000 m² terenu inwestycyjnego,MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,możliwość podziału na kilka lub kilkanaście działek budowlanych,potencjał stworzenia kameralnego osiedla domów,możliwość etapowania inwestycji,rozwijająca się okolica mieszkaniowa,sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,szybki dojazd do Nowego Sącza,atrakcyjna ekspozycja terenu i otwarta przestrzeń,duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Układ działek oraz ich powierzchnia stwarzają bardzo duże możliwości inwestycyjne pod:podział geodezyjny,wydzielenie drogi wewnętrznej,sprzedaż detaliczną działek budowlanych,realizację projektu deweloperskiego,budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.Działka nr 437 dzięki regularnemu kształtowi oraz sąsiedztwu istniejącej zabudowy bardzo dobrze nadaje się pod wydzielenie działek premium pod zabudowę jednorodzinną.Działka nr 438 posiada potencjał pod większy projekt inwestycyjny z możliwością stworzenia drugiej linii zabudowy oraz logicznego układu komunikacyjnego.MPZP:Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne oraz pozwala na sprawne przygotowanie projektu podziału.INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE:szkoła podstawowa,przedszkole,sklepy i punkty usługowe,komunikacja lokalna,kościół,rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa,dogodny dojazd do Nowego Sącza.MEDIA:Działki położone są w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, co zwiększa możliwości doprowadzenia mediów do przyszłych działek budowlanych.W najbliższej okolicy występują:sieć energetyczna,sieć gazowa,infrastruktura drogowa,zabudowa mieszkaniowa.Szczegółowe warunki przyłączenia mediów powinny zostać potwierdzone bezpośrednio u gestorów sieci.To jedna z ciekawszych ofert gruntów inwestycyjnych w tej części gminy Chełmiec idealna dla inwestora poszukującego dużego areału pod projekt mieszkaniowy w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.Cena stanowi ofertę do konkretnej negocjacji.HOMESITE NieruchomościJacek R. Stolarz Mobilny AgentLicencja zawodowa nr 30365