Nieruchomość z działkami z linią brzegową rzeki Wel w centrum miasta Lidzbark

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dobrą lokalizacją jako inwestycyjna: 1. dwa lokale mieszkalne i lokal handlowy na poziomie parteru (wszystkie trzy lokale posiadają zaświadczenia uzyskane w Starostwie Powiatowym w Działdowie o odrębności jako stanowiące samodzielne lokale). Lokale te stanowią odrębną własność z jedną księgą wieczystą, lokal handlowy jest rozbudową po 2000 roku –decyzja o pozwoleniu na użytkowanie z 2008 roku jako lokal handlowy. Lokale – 3 sztuki wraz z pomieszczeniami przynależnymi w piwnicy i na strychu stanowią połowę budynku – udział związany z własnością lokalu, z własną jedną księgą wieczystą dla tych lokali; 2. trzy działki gruntowe o nr 86/1 , 86/2 (linia brzegowa rzeki Wel) i działka o nr 86/3 stanowiące udział ½ w każdej działce, z uwagą taką że porozumieniem jest pomiędzy dwoma współwłaścicielami ustalony sposób korzystania tj. działka 86/1 przez sprzedającego, 86/2 przez drugiego współwłaściciela działki. Natomiast działka nr 86/3 jest wspólną działką do użytkowania ze wskazaniem pasa otaczającego budynek na działce 86/3 dla obu współwłaścicieli w szczególności do utrzymania w należytym stanie technicznym i eksploatacyjnym budynku znajdującym się na tej działce. Trzy działki posiadają jedną księgę wieczystą ze wskazaniem udziału po ½ dla dwóch współwłaścicieli. Działka 86/1 posiada powierzchnię zgodnie z podziałem geodezyjnym - 3,29 ar (329m2), Działka 86/2 - 3,29 ar (329m2), Działka 86/3 - 1,75 ar (175m2). 3. Parametry poszczególnych lokali będących przedmiotem sprzedaży w całości (są własnością wyłącznie sprzedającego) – jako własność z księgą wieczystą w udziale ½ całego budynku: Lokal handlowy położony na działce 86/1: powierzchnia użytkowa całego lokalu handlowego to 56,23 m2 z podziałem: powierzchnia handlowa na poziomie parteru – 37,7 m2, część piwniczna pozostała powierzchnia użytkowa. Lokal ten ma oddzielne ogrzewanie (CO i CWU) z pieca gazowego kondensacyjnego, oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; Lokal mieszkalny nr 1 położony na działce 86/3 na poziomie parteru: 61,13 m2 cały lokal, w tym: powierzchnia mieszkalna to 50,13 m2 i niemieszkalna – 11,00 m2 – jako część piwniczna z własną kotłownią na ciała stałe (piec wszystko palny) + dostęp do strychu poprzez wspólną klatkę schodową i wspólny korytarz na poziomie I piętra na strych (strych położony nad I piętrem –udział w 50% strychu). , oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; Lokal mieszkalny nr 2 położony na działce 86/3 na poziomie parteru: 78,10 m2 cały lokal, w tym: powierzchnia mieszkalna to 43,10 m2 i niemieszkalna – 35,00 m2 – jako część piwniczna z własną kotłownią na ciała stałe (piec wszystko palny) + dostęp do strychu poprzez wspólną klatkę schodową i wspólny korytarz na poziomie I piętra na strych (strych położony nad I piętrem –udział w 50% strychu). , oddzielny licznik na energię (oddzielna umowa z dostawcą energii) i oddzielne przyłącze wodne (oddzielna umowa z dostawcą wody), budynek posiada podłączenie do kanalizacji; 4. Budynek z lokalami mieszkalnymi jest budynkiem murowanym pustak i cegła, strop nad piwnicą betonowy, stropy pomiędzy lokalami drewniane, dach deskowanie + pokrycie dachowe blacha trapezowa położona na budynku w 2023 roku. Lokal handlowy to rozbudowa tego budynku w 2000 roku. Położenie działek gruntowych bezpośrednio z linią brzegową rzeki Wel – bardzo rzadki przypadek i wyjątkowość tego miejsca że to centrum miasta Lidzbark przy ul. Podzamcze 1. 5. Na obecną chwilę od 2011 roku wszystkie trzy lokale są wynajęte na podstawie zawartej pisemnej umowy najmu z każdym z najemców, wszelkie płatności tj. czynsz z tytułu najmu jak również opłaty za energie i wodę i gaz regulowane są na bieżąco – brak jakichkolwiek zaległości. SPRZEDAJĘ NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCYJNĄ Z PRZEJĘCIEM UMÓW NAJMU. LOKALIZACJA DZIAŁEK WRAZ LOKALAMI JEST WYJĄTKOWA ZE WZGLĘDU NA CENTRUM MIASTA I DOSTĘP Z DZIAŁEK DO LINII BRZEGOWEJ RZEKI WEL. TAKICH NIERUCHOMOŚCI JEST BARDZO MAŁO, A WIĘC JAK SIĘ POJAWIA W SPRZEDAZY TO JEST TO OKAZJA. Środka lokali na zdjęciach nie pokazuję z uwagi na fakt wynajmowania tych lokali, a jeżeli ktoś będzie bardzo zainteresowany to zorganizuję możliwość obejrzenia tych lokali. WSZELKIE DODATKOWE WYJAŚNIENIA TELEFONICZNIE 6032.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości