Działka 3029 m2*WZ*zarybiony staw* jezioro i plaża

Opis

DZIAŁKA Z ZARYBIONYM STAWEM * PRAWOMOCNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY * NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA NA OŚ. DOMÓW JEDNORODZINNYCH, W BLISKIM SĄSIEDZTWIE JEZIORA WIELOCHOWSKIEGO, W ODLEGŁOŚCI OK.5 KM OD LIDZBARKA WARMIŃSKIEGO * UZBROJONA W PRĄD I WODĘ* W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI GMINNA PLAŻA WRAZ Z KOMPLEKSEM ZJEŻDŻALNI NAD JEZIOREM WIELOCHOWSKIM * OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! WARUNKI ZABUDOWY: Nieruchomość objęta jest prawomocną decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji naziemnych (parter +poddasze użytkowe). Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowej oczyszczalni ścieków lub bezodpływowego zbiornika szczelnego (szambo) wg. decyzji inwestora. W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Oferujemy do sprzedaży działkę gruntu obejmującą łączną powierzchnię 3029 m2 położoną w kompleksie kilkunastu działek stanowiących osiedle domów jednorodzinnych zlokalizowanych w bliskim sąsiedztwie jeziora Wielochowskiego. Działka o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu, sąsiaduje z działkami zabudowanymi położona jest na terenie na którym gm. Lidzbark Warmiński nie sporządziła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki temu wszystkie inwestycje budowlane widoczne na zdjęciach realizowane są na podstawie wydanych przez UG warunków zabudowy, co pozwala na zdecydowanie większy wachlarz możliwości przy kształtowaniu sposobu zabudowy. ZARYBIONY STAW: Na działce został urządzony staw o wymiarach 27 m x 18 m (staw jest zarybiony) UZBROJENIE TERENU: bezpośrednio przy granicach działki przebiega sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna LAS, JEZIORO I PLAŻA ORAZ PEŁNA MIEJSKA INFRASTRUKTURA Działka położona w odległości ok. 700 m od jeziora i ok. 3 km od głównej gminnej plaży jeziora Wielochowskiego z nowo wybudowanym molo, wyznaczonymi kompieliskami i łagodnym zejściem do wody oraz kompleksem zjeżdżalni dla dzieci. Cała powierzchnia akwenu obejmuje blisko 57 ha, średnia głębokość jeziora wynosi ok. 6,5m, zaś największa głębokość sięga nawet 13 m. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy - wokół przepiękny krajobraz, jeziora, lasy, raj dla grzybiarzy i myśliwych, wiele ścieżek spacerowych i szlaków rowerowych. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 5 km od Lidzbarka Warmińskiego gdzie mamy dostęp do pełnej infrastruktury tj. szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, restauracje, budynki administracji publicznej itd. TERMY WARMIŃSKIE - BASENY, ZJEŻDŻALNIE, SAUNY, TĘŻNIE SOLANKOWE W Lidzbarku Warmińskim znajduje się jedyny w północnej części Polski ośrodek termalny „Termy Warmińskie” składający się z kilku różnych basenów, całorocznego basenu zewnętrznego, jacuzzi, saun, zjeżdżalni, kręgielni, itp., oraz nowo budowane Uzdrowisko Lidzbark Warmiński gdzie znajdują się między innymi tężnie solankowe w kształcie ślimaka o długości 100 m i wysokości 6m, ponadto w Lidzbarku znajduje się zamek biskupów warmińskich wybudowany w XIV wieku należący do najcenniejszych zabytków architektury gotyckiej w Polsce, w którym obecnie mieści się także czterogwiazdkowy Hotel Krasicki SPA&WELLNESS. Oferta przeznaczona jest dla osób, poszukujących zacisznego klimatycznego miejsca położonego w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku w otoczeniu jezior i lasów z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej, miejskiej infrastruktury oraz atrakcji rekreacyjno - uzdrowiskowych jakie oferuje Lidzbark Warmiński. ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@ Pośrednik odpowiedzialny za prawidłową realizację transakcji licencja nr 16178 Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lidzbarski

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

29 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Wolności

  12 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasickiego Gmina (NŻ)

  26 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I Stopnia

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z oddziałem żłobkowym Kubuś

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.