Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Lidzbark Warmiński - Duży teren inwestycyjny z budynkami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lidzbark Warmiński - duży teren inwestycyjny z budynkami na sprzedaż. Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta: o dużej powierzchni użytkowej, położona przy drodze wojewódzkiej, w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m2. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m2. Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m2, Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m2, Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m2, Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m2. Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski. Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni. Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna. W POBLIŻU: 2 km - centrum miasta, 2,3 km - droga krajowa nr 51, 2,3 - dworzec autobusowy 75 km - Elbląg, 130 km - Gdańsk. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego na stronie Https://bip.lidzbarkw.pl/10192/Plan_Ogolny_Gminy/, nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy: 1SP - STREFA GOSPODARCZA Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% 8SU - STREFA USŁUGOWA Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 405,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 402,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.