Działa w spokojnej okolicy Ligota Łabędzka !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: działka mieszkaniowo-usługowa 1433 m² w Ligocie Łabędzkiej (gm. Rudziniec) Szukasz dużej i ustawnej działki w otoczeniu natury, ale z wygodnym dostępem do miasta? Ta oferta łączy ciszę i spokój wsi z szybkim dojazdem do Gliwic, A4 i drogi 88. ✔️ Powierzchnia działki: 1433 m² ✔️ Łączna powierzchnia zabudowań: ok. 70 m² (ok. 6% działki) ✔️ Budynek mieszkalny i budynek z 3 garażami – w cenie, do kapitalnego remontu ✔️ Media na działce (prąd, woda, kanalizacja) ✔️ Atrakcyjna, zielona okolica w sąsiedztwie Jeziora Dzierżno Duże ✔️ 15 minut od centrum Gliwic, 10 minut od A4 i drogi 88 Opis nieruchomości: Działka o powierzchni 1433 m² i wymiarach 41 x 35 m znajduje się przy ul. Szkolnej w Ligocie Łabędzkiej, w gminie Rudziniec (powiat gliwicki). Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN – zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Na działce znajdują się: ✔️ Budynek– przylegający do sąsiedniego budynku, wymagający generalnego remontu lub rozbiórki. ✔️ Budynek gospodarczy z trzema garażami – posadowiony przy prawej granicy działki, o łącznej powierzchni ok. 70 m². ✔️ Media: prąd, woda, kanalizacja – wszystko znajduje się bezpośrednio na działce. ✔️ Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami i naturalną łąką, co daje szerokie możliwości własnej aranżacji ogrodu czy zabudowy. Lokalizacja i otoczenie: Ligota Łabędzka to spokojna miejscowość z doskonałym dojazdem do pobliskich miast. ✔️ Do plaży nad Jezioro Dzierżno Duże – tylko 7 minut samochodem. ✔️ Najbliższy sklep – 500 m. ✔️ Szkoła – ok. 10 minut drogi. ✔️ Autostrada A4 i droga 88 – zaledwie 10 minut (7 km). ✔️ Gliwice centrum – 15 minut jazdy. ✔️ Pławniowice – 10 km (ok. 12 minut). Otoczenie działki to pola, lasy, boisko oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w linii zabudowy, jako przedostatni budynek przy ulicy, co gwarantuje prywatność i minimalny ruch w sąsiedztwie. Dlaczego warto? ✔️ Świetne połączenie zalet wsi i miasta – cisza, zieleń i świeże powietrze, ale jednocześnie szybki dostęp do głównych dróg. ✔️ Działka z dużym potencjałem – możliwość budowy domu jednorodzinnego, prowadzenia małej działalności usługowej lub wykorzystania istniejących budynków. ✔️ Bliskość atrakcji rekreacyjnych – jeziora, lasy i ścieżki spacerowe w zasięgu kilku minut. ✔️ Przyszłościowa lokalizacja – okolica cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na rozbudowę infrastruktury i dogodne połączenia komunikacyjne. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły. Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik (nr lic. 31377) tel: +48 732 792 400