10,7 ha pod Inwestycję Usługową | Ligota Piękna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

10,7 ha pod Inwestycję Usługową | Ligota Piękna | Bezpośrednio przy WrocławiuSzukasz skali i gotowego planu działania? Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 10,7 ha (107 161 m²), zlokalizowany w sercu aglomeracji wrocławskiej – w strategicznej miejscowości Ligota Piękna (gm. Wisznia Mała).To propozycja dla inwestorów szukających terenu o jasnym statusie prawnym, gotowego pod natychmiastowe planowanie dużego projektu komercyjnego.Najważniejsze parametry nieruchomościNumer działki: 362/2Powierzchnia: 10,7 ha (zwarty kompleks)Stan: Teren niezabudowany, przygotowany do inwestycji.Status planistyczny: Objęta obowiązującym MPZP (brak konieczności ubiegania się o WZ).Potencjał zabudowy (MPZP)Nieruchomość oferuje imponujące możliwości konstrukcyjne:Dominujące przeznaczenie (ok. 95%): Tereny zabudowy usługowej (oznaczenie 42SU).Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m.Intensywność zabudowy: do 70% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.Bonus: Plan dopuszcza realizację instalacji OZE (np. farmy fotowoltaiczne)Lokalizacja i LogistykaLigota Piękna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się sypialni Wrocławia.Bliskość S5 i DK5: Błyskawiczne połączenie z węzłami autostradowymi i centrum Wrocławia.Otoczenie: Dynamiczny przyrost nowych osiedli mieszkaniowych generuje ogromny głód na usługi, handel i edukację.Perspektywa: Stabilny wzrost wartości nieruchomości w tej części aglomeracji.Sugerowane kierunki inwestycjiDzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (U/1 i U/11), teren idealnie nadaje się pod:Kompleksy hotelowe i kongresowe z gastronomią, SPA oraz aquaparkiem – zgodnie z podstawowym przeznaczeniem MPZP.Nieuciążliwe obiekty produkcyjne i magazynowe oraz centrum usługowo-biurowe z zapleczem logistycznym – zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem uzupełniającym.Inwestycje komercyjne typu Retail Park lub centrum handlowe, w pełni możliwe przy zachowaniu wymogów MPZP (wysokość budynków, powierzchnia biologicznie czynna, parkingi).Zapraszam do kontaktu:Weronika Jastrzębska607-897-737weronika.jastrzebska@* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.