SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3000 m² pod dom lub bliźniak | media | MPZP

Ligota Piękna, dolnośląskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²; ta oferta: +14,3%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Wisznia Mała
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 3 000 m² (Ligota Piękna) kosztuje 225 zł za m² — 14,3% więcej niż mediana 197 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wisznia Mała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 675 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz gruntu pod inwestycję lub budowę domu blisko miasta, ale w otoczeniu zieleni? Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 112/6 o powierzchni 3000 m², położoną w prężnie rozwijającej się miejscowości Ligota Piękna.Rozważasz większą inwestycję? Istnieje opcja zakupu przyległych terenów – łączna powierzchnia całego obszaru na sprzedaż wynosi 5432 m². Skontaktuj się z nami po więcej informacji.Dostęp do drogi: Dojazd odbywa się poprzez działkę drogową nr 649/2 (kupujący nabywa również udziału w tej drodze).Stan obecny: Na terenie znajduje się rozpoczęta budowa o powierzchni 113 m² (dostępny projekt domu jednorodzinnego z garażem wolnostojącym). Pozwolenie na budowę wygasło – istniejący obiekt można rozebrać na podstawie zgłoszenia.Infrastruktura techniczna: Komplet mediów (sieć elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna oraz światłowód) znajduje się w pasie drogowym, zaledwie 45 metrów od granicy działki.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/48)Teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności (max. 2 lokale w budynku) oraz pod istniejące obiekty zagrodowe. Nieruchomość leży w strefie historycznego układu ruralistycznego wsi i podlega ochronie archeologicznej.Główne wytyczne planu:Powierzchnia zabudowy / intensywność: od 5% do 40%.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.Wysokość obiektów: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (nie więcej niż 9 m).Rzędne wysokościowe: zabudowa pomiędzy 163 a 223 m n.p.m. przy minimalnym spadku 5%.Otoczenie i infrastruktura w sąsiedztwieNieruchomość usytuowana jest w malowniczym sąsiedztwie pól i tras rekreacyjnych, zaledwie 50 metrów od Parku Pałacowego. To ciche i spokojne miejsce z pełnym dostępem do infrastruktury:Edukacja: przedszkole (350 m), szkoła podstawowa (3 km).Zakupy i rekreacja: Żabka (400 m), Dino (500 m), Biedronka (750 m), kompleks sportowo-rekreacyjny (400 m), świetlica wiejska (120 m).Dojazd do miast: szybki wjazd na trasę S5 – ok. 8 minut do granic Wrocławia oraz 10 minut do Trzebnicy.Punkty w pobliżu: CH Marino (11 km), Aquapark w Trzebnicy (10 km).Dlaczego ta oferta?To doskonała propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do aglomeracji wrocławskiej. Widok na otwartą przestrzeń, bliskość natury i gotowe media w drodze tworzą idealne warunki do stworzenia własnego miejsca na ziemi.Zadzwoń do nas i skontaktuj się, aby umawiać się na prezentację nieruchomości w terenie!Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w nim dane mogą ulec zmianie.NATALIA ĆWIEKPośrednik w obrocie nieruchomościamiĆwiek Nieruchomościbiuro@Ig: cwiek_natalia

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-08-01

GminaWisznia Mała

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 000 m²

PowiatTrzebnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wisznia Mała

Ta oferta: 225 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 675 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 540 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Natalia Ćwiek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości Natalia Ćwiek
675 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Nieruchomości Natalia Ćwiek
675 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Ligocie Pięknej
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Leśna
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kryniczno
1,6 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im św. Jadwigi Śląskiej w Krynicznie
2,5 km
Stacja kolejowa
Pierwoszów Miłocin
4,5 km