5 pokoi I nowoczesny dom I 10/90

Opis

0% PROWIZJI | BEZ PODATKU PCC | NOWOCZESNY DOM Z POMPĄ CIEPŁAZ ogromną przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w kameralnej i ekologicznej inwestycji Zielone Mysiadło.To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz doskonałego połączenia z Warszawą. Dom o powierzchni użytkowej 110,18 m² usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 428 m².DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?Ekonomia i Ekologia: Dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko.Prywatność i Przestrzeń: Duża działka (428 m²) zapewnia prywatny ogród, a brak skosów na piętrze pozwala na pełne wykorzystanie metrażu.Dodatkowa Powierzchnia: Przynależne poddasze nieużytkowe o powierzchni aż 31 m² – idealne miejsce na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy.Bezpieczny Zakup: Inwestycja realizowana zgodnie z ustawą deweloperską, z wykorzystaniem otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz wpłatami na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (110,18 m² + 31 m² poddasza):PARTER – STREFA DZIENNA I GABINET (56,16 m²) Sercem domu jest otwarta i słoneczna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.Salon z jadalnią: 24,68 m² – przestronna przestrzeń dla całej rodziny.Gabinet: 8,86 m² – idealny pokój do pracy zdalnej lub pokój gościnny.Kuchnia: 7,59 m² – funkcjonalna i ustawna.Pomieszczenie gospodarcze: 2,42 m².Łazienka: 3,46 m².Wiatrołap i komunikacja: 9,15 m².I PIĘTRO – STREFA PRYWATNA (54,02 m²) Piętro zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.Główna sypialnia (Master Bedroom): 13,13 m² z prywatną łazienką (3,84 m²) oraz garderobą (3,63 m²).Pokój 2: 10,75 m².Pokój 3: 10,81 m².Łazienka ogólnodostępna: 4,78 m².Pralnia: 1,59 m² – wygoda codziennego życia.Komunikacja: 5,49 m².LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAInwestycja Zielone Mysiadło łączy spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:Transport szynowy: Bliskość stacji kolejowych Nowa Iwiczna oraz Warszawa Jeziorki (modernizowana linia nr 8).Komunikacja miejska: Planowana integracja z siecią połączeń ZTM Warszawa.Infrastruktura: W pobliżu szkoły, przedszkola (m.in. Baśniowy Art) oraz Europejskie Centrum Tenisa.WAŻNE TERMINY:Planowane zakończenie budowy: 31 lipca 2027 r..Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: do 31 lipca 2027 r..Kupujący nie płaci prowizji oraz jest zwolniony z 2% podatku PCC!System płatności 10 / 90Decydując się na zakup teraz, wpłacasz tylko 10% wartości przy umowie deweloperskiej, a pozostałe 90% po zakończeniu prac budowlanych.W ofercie również domy w zabudowie szeregowej. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Dokłada się starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi się odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub błędy.0% COMMISSION | NO PCC TAX | MODERN HOUSE WITH A HEAT PUMPIt is with great pleasure that I present to you the offer for sale of a unique semi-detached residential unit, located in the intimate and ecological Zielone Mysiadło development.This is an ideal option for a family seeking space, modern technology, and excellent connections to Warsaw. The house, with a usable area of 110.18 m², is situated on a spacious 428 m² plot.WHY THIS PROPERTY?Economy and Ecology: The house is equipped with a modern heat pump , which guarantees low operating costs and care for the environment.Privacy and Space: The large plot (428 m²) provides a private garden, and the lack of slopes on the first floor allows for full use of the square footage.Additional Space: An attached unused attic with an area of up to 31 m² - an ideal place to store less frequently used items.Safe Purchase: Investment carried out in accordance with the Development Act, using an open housing escrow account and payments to the Developer Guarantee Fund.ROOM LAYOUT (110.18 m² + 31 m² attic):GROUND FLOOR – LIVING AREA AND STUDY (56.16 m²) The heart of the house is the open and sunny living area with direct access to the terrace and garden.Living room with dining room: 24.68 m² – spacious space for the whole family.Office: 8.86 m² – ideal room for remote work or guest room.Kitchen: 7.59 m² – functional and well-arranged.Utility room: 2.42 m².Bathroom: 3.46 m².Vestibule and communication: 9.15 m².FIRST FLOOR – PRIVATE AREA (54.02 m²) The floor was designed with maximum comfort of residents in mind.Master Bedroom: 13.13 m² with private bathroom (3.84 m²) and walk-in closet (3.63 m²).Room 2: 10.75 m².Room 3: 10.81 m².Shared bathroom: 4.78 m².Laundry room: 1.59 m² – comfort of everyday life.Communication: 5.49 m².LOCATION AND COMMUNICATIONThe Zielone Mysiadło investment combines the tranquility of a suburban area with quick access to urban infrastructure:Rail transport: Proximity to the Nowa Iwiczna and Warszawa Jeziorki railway stations (modernized line no. 8).Public transport: Planned integration with the ZTM Warsaw network.Infrastructure: Nearby there are schools, kindergartens (including Baśniowy Art) and the European Tennis Centre.IMPORTANT DATES:Planned completion of construction: July 31, 2027.Obtaining an occupancy permit: by July 31, 2027.The buyer does not pay any commission and is exempt from the 2% PCC tax!Payment system 10 / 90If you decide to buy now, you pay only 10% of the value in the development agreement, and the remaining 90% after the construction work is completed.Terraced houses are also available.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. Every effort is made to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but no liability is accepted for any inaccuracies or errors.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

11 971 zł/m²

Mediana okolicy

10 230 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,9 tys. zł/m²

1 320 000 zł→1 319 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 320 000 → 1 319 000 zł (−0,1%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Piotr Żajkowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Piotr Żajkowski

  1 319 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  1 319 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Tu wzrastam - Psycholog

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole nr 3 "Nutka"

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Nowa Iwiczna 01

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.