Urokliwa działka budowlana pachnąca lasem i pyszną kuchnią - Lipiany zapraszają

Opis

Jeśli interesuje Cię przestronna działka budowlana w otoczeniu terenów zielonych - TA oferta jest dla CIEBIE ! Lipiany to sielankowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, wchodząca w skład gminy wiejskiej Bolesławiec.Miejscowość graniczy z gruntami rolnymi i leśnymi. Z przyjemnością proponujemy działkę budowlaną o powierzchni 0,2961 ha w malowniczych Lipianach - ,,Wiosce smaków". UWAGA:Możliwość podzielenia na 2 mniejsze działki.Planowanie przestrzenne: Obszar podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) uchwalony przez Radę Gminy Bolesławiec. Proponowana działka to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Struktura zabudowy: W Lipianach przeważa niska zabudowa jednorodzinna oraz tradycyjne zagrody. Ze względu na atrakcyjne, zielone otoczenie, miejscowość zyskuje na popularności jako przestrzeń dla osób szukających działek pod budowę domów wolnostojących w bliskim zasięgu Bolesławca, a także pod inwestycje rekreacyjne. Kształt i dostęp do drogi: Działka 38/6 ma kształt tzw. działki flagowej. Posiada szeroka część do zagospodarowania na południe oraz długi wąski pas gruntu między działkami 38/5 a 38/3 prowadzący na północ bezpośrednio do drogi publicznej. Stan zabudowy: Proponowana działka jest niezabudowana. Sąsiedztwo: - od wschodu (działka 38/3): teren zabudowany (budynki mieszkaniowo/gospodarcze), - od zachodu (działka 38/2): tereny leśnie i zadrzewione. Uzbrojenie terenu: Główny korytarz sieci uzbrojenia terenu przebiega wzdłuż dogi publicznej znajdującej się na północ od proponowanej działki. Wąski pas działki 38/6 daje bezpośrednią możliwość podłączenia się do sieci:- wodociągowej, - kanalizacyjnej, - elektroenergetycznej. Lokalizacja: Miejscowość Lipiany zlokalizowana jest około 11 km od Bolesławca, co zapewnia dogodny i szybki dojazd do miasta powiatowego oraz kluczowych szlaków komunikacyjnych (w tym bliskość węzłów autostradowych A4 i A18). Teren wsi i jej najbliższych okolic to mozaika gruntów rolniczych, łąk oraz gęstych lasów sosnowych. Taka charakterystyka zapewnia wysokie walory krajobrazowe, czyste powietrze oraz kameralna atmosferę, odizolowaną od wielkomiejskiego zgiełku i ciężkiego przemysłu.Funkcja społeczno - turystyczna: Lipiany rozwijają się stawiając na agroturystykę i lokalna tożsamość. Miejscowość funkcjonuje jako ,,Wioska Smaków" (organizowane są warsztaty kulinarne, rękodzielnicze oraz edukacyjne związane z tradycyjna kuchnia domową oraz bałkańska). Na terenie wsi działa infrastruktura agroturystyczna, oferująca jazdę konną. Przez okoliczne lasy przebiegają ścieżki rekreacyjne. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie.Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do korzystania z naszych usług. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i zostało sporządzone na podstawie dokumentacji geodezyjnej i administracyjnej. Boleslavia Nieruchomości ul. Asnyka 13 59-700 Bolesławiec 577-444-354Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat pyrzycki

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOLESLAVIA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krzyżowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Lekarz domowy" s.c.

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Tomaszów Bolesławiecki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.