Urokliwa działka budowlana pachnąca lasem i pyszną kuchnią - Lipiany zapraszają

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli interesuje Cię przestronna działka budowlana w otoczeniu terenów zielonych - TA oferta jest dla CIEBIE ! Lipiany to sielankowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, wchodząca w skład gminy wiejskiej Bolesławiec.Miejscowość graniczy z gruntami rolnymi i leśnymi. Z przyjemnością proponujemy działkę budowlaną o powierzchni 0,2961 ha w malowniczych Lipianach - ,,Wiosce smaków". UWAGA:Możliwość podzielenia na 2 mniejsze działki.Planowanie przestrzenne: Obszar podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) uchwalony przez Radę Gminy Bolesławiec. Proponowana działka to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Struktura zabudowy: W Lipianach przeważa niska zabudowa jednorodzinna oraz tradycyjne zagrody. Ze względu na atrakcyjne, zielone otoczenie, miejscowość zyskuje na popularności jako przestrzeń dla osób szukających działek pod budowę domów wolnostojących w bliskim zasięgu Bolesławca, a także pod inwestycje rekreacyjne. Kształt i dostęp do drogi: Działka 38/6 ma kształt tzw. działki flagowej. Posiada szeroka część do zagospodarowania na południe oraz długi wąski pas gruntu między działkami 38/5 a 38/3 prowadzący na północ bezpośrednio do drogi publicznej. Stan zabudowy: Proponowana działka jest niezabudowana. Sąsiedztwo: - od wschodu (działka 38/3): teren zabudowany (budynki mieszkaniowo/gospodarcze), - od zachodu (działka 38/2): tereny leśnie i zadrzewione. Uzbrojenie terenu: Główny korytarz sieci uzbrojenia terenu przebiega wzdłuż dogi publicznej znajdującej się na północ od proponowanej działki. Wąski pas działki 38/6 daje bezpośrednią możliwość podłączenia się do sieci:- wodociągowej, - kanalizacyjnej, - elektroenergetycznej. Lokalizacja: Miejscowość Lipiany zlokalizowana jest około 11 km od Bolesławca, co zapewnia dogodny i szybki dojazd do miasta powiatowego oraz kluczowych szlaków komunikacyjnych (w tym bliskość węzłów autostradowych A4 i A18). Teren wsi i jej najbliższych okolic to mozaika gruntów rolniczych, łąk oraz gęstych lasów sosnowych. Taka charakterystyka zapewnia wysokie walory krajobrazowe, czyste powietrze oraz kameralna atmosferę, odizolowaną od wielkomiejskiego zgiełku i ciężkiego przemysłu.Funkcja społeczno - turystyczna: Lipiany rozwijają się stawiając na agroturystykę i lokalna tożsamość. Miejscowość funkcjonuje jako ,,Wioska Smaków" (organizowane są warsztaty kulinarne, rękodzielnicze oraz edukacyjne związane z tradycyjna kuchnia domową oraz bałkańska). Na terenie wsi działa infrastruktura agroturystyczna, oferująca jazdę konną. Przez okoliczne lasy przebiegają ścieżki rekreacyjne. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie.Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do korzystania z naszych usług. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i zostało sporządzone na podstawie dokumentacji geodezyjnej i administracyjnej. Boleslavia Nieruchomości ul. Asnyka 13 59-700 Bolesławiec 577-444-354Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości