Panorama Lipinek u Twoich stóp – blisko hektar urodzajnej ziemi kilka kroków od

Opis

INVEST DOM Biuro Nieruchomości przedstawia działkę rolną w Lipinkach, powyżej ok. 100m zabudowań z numerem 413. Z tego miejsca rozciąga się szeroka panorama całej wsi, okolicznych pól, lasów i pasm górskich na horyzoncie. Spokojna, słoneczna przestrzeń leży zaledwie kilkaset metrów od centrum gminy. To propozycja dla każdego, kto szuka ziemi pod uprawy, sad lub ogród albo bezpiecznej, długoterminowej lokaty kapitału.Działka przestrzeń, która pracuje dla CiebiePowierzchnia 0,9816 ha (prawie 1 hektar). Wystarczy miejsca na uprawy, sad, pasiekę lub własny azyl z dala od zgiełku.Kształt zbliżony do regularnego prostokąta: front ok. 31 mb, długość ok. 313 mb. Działkę łatwo zagospodarować i obsłużyć sprzętem rolniczym.Grunty orne (R), aktualnie uprawiane. Ziemia jest w dobrej kulturze rolnej i daje obfite plony, więc pracę można zacząć od pierwszego sezonu.Możliwość podziału na mniejsze działki (szacunkowo nawet 3). Daje elastyczność inwestycyjną i szansę na wzrost wartości nieruchomości.Kępy drzew i zieleni. Naturalnie osłaniają teren od wiatru, dają cień i tworzą przyjazne siedlisko dla ptaków i owadów zapylających.Krajobraz widok, którego nie da się kupić gdzie indziejPołożenie na wysokości ok. 347 m n.p.m. Z działki roztacza się rozległa panorama Lipinek, pól, lasów i gór.Otwarta, słoneczna ekspozycja. Sprzyja uprawom, a o każdej porze roku daje spektakularne wschody i zachody słońca.Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, zadbanych gospodarstw i pól, bez uciążliwej hodowli zwierząt w pobliżu.Teren poza poza strefą zalewową i bez cieków wodnych. Brak tu dodatkowych ograniczeń środowiskowych i ryzyka podtopień.Brak linii wysokiego napięcia nad działką. Widok i przestrzeń pozostają czyste.Dojazd i uzbrojenie wszystko w zasięgu rękiBezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej o szerokości 6 m. Dojazd jest wygodny przez cały rok, także ciężkim sprzętem.Istniejący zjazd indywidualny. Nie trzeba składać wniosków ani ponosić kosztów jego budowy.W działce przebiegają sieci: prąd, gaz, wodociąg, telefon i światłowód. Przyłączenie mediów jest proste i tańsze niż na terenach nieuzbrojonych.Kanalizacja ok. 130 m od działki.Formalności przejrzyście i bezpiecznieWłasna, prowadzona księga wieczysta. Dział III jest wolny od obciążeń i służebności.Działka nie jest wydzierżawiona. Jest wolna od praw osób trzecich i dostępna od zaraz.Brak scalenia i wymiany gruntów oraz brak procesu odrolnienia. Sytuacja prawna gruntu jest jasna.Zakup możliwy także dla osób niebędących rolnikami. Przy powierzchni poniżej 1 ha zgoda KOWR nie jest wymagana. Umowę zawiera się w formie warunkowej (prawo pierwokupu KOWR), a całą procedurę przeprowadzimy za Ciebie.Sprzedaż zwolniona z VAT.Obowiązujący MPZP: przeznaczenie rolne. Gmina prowadzi prace nad planem ogólnym, dlatego warto śledzić przyszłe zmiany planistyczne w okolicy.Okolica odległości dojazdu samochodem:ok. 400 m market budowlany Szetela, ok. 400 m przystanek autobusowy Lipinki I,ok. 450 m Sanktuarium Matki Bożej Wniebowziętej w Lipinkach, ok. 500 m dom weselny i cukiernia Asteria, ok. 500 m supermarket Dino, ok. 550 m Paczkomat InPost, ok. 600 m Przedszkole w Lipinkach, ok. 650 m apteka w Lipinkach, ok. 700 m Publiczna Szkoła Podstawowa w Lipinkach, ok. 3 km stacja paliw Kryg z restauracją, ok. 3,5 km stadion LKS Nafta Kryg (boisko sportowe), ok. 4 km Ośrodek Zdrowia w Krygu, ok. 7 km Stajnia Eldorado w Kobylance (jazda konna), ok. 9 km siłownia Your Fitness Gym w Bieczu, ok. 10 km zabytkowy Rynek w Bieczu z Muzeum Ziemi Bieckiej i restauracją U Becza, ok. 12 km centrum Gorlic (urzędy, handel, usługi), ok. 13 km Szpital Specjalistyczny im. H. Klimontowicza w Gorlicach, ok. 13 km kryta pływalnia i basen letni w Gorlicach, ok. 20 km Skansen Wsi Pogórzańskiej w Szymbarku, ok. 30 km Jezioro Klimkowskie (zalew Klimkówka).Ziemia to jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Ta działka łączy realną wartość użytkową z krajobrazem, który na długo zostaje w pamięci, a całe zaplecze wsi masz w zasięgu krótkiego spaceru. Jeśli szukasz miejsca pod własne uprawy, sad albo przemyślaną inwestycję z widokiem, który zachwyca każdego dnia, zapraszamy na spacer po działce.Cena: 80 000 złDodatkowo bezpłatna pomoc kredytowa:sprawdzimy Twoją zdolność kredytową,porównamy oferty banków,pomożemy w formalnościach od A do Z.Zapraszam serdecznie na prezentację!Termin i godzinę ustalimy elastycznie, dopasujemy się do Twojego grafiku.Agent prowadzący: Kamil Bolek, +48508 406 171Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Lipinkach

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Sezamek

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Józefa Białek

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Skołyszyn

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.