SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Lipiny 1154 m² WZ Działka przy lesie Hajnówka

Lipiny, podlaskie

Powierzchnia: 1150 m²
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: +32,2%
Podobne oferty: 47; działki 1000–1500 m² · powiat hajnowski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Działka, 1 150 m² (Lipiny) kosztuje 115 zł za m² — 32,2% więcej niż mediana 87 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat hajnowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 132 250 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1154 m² - LIPINY, POWIAT HAJNOWSKI WARUNKI ZABUDOWY BLISKO PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1154 m² , położona w miejscowości Lipiny, powiat hajnowski , w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych Puszczy Białowieskiej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dobrym dostępem do Hajnówki. Działka ma wymiary około 32 m szerokości i 36 m długości , dzięki czemu pozwala na wygodne zaplanowanie domu, garażu oraz ogrodu. Dużym atutem nieruchomości są wydane bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z garażem w bryle budynku . W ramach ustaleń określono między innymi szerokość elewacji frontowej na poziomie 10-12 m z tolerancją 20% , maksymalną powierzchnię zabudowy około 120 m² oraz intensywność wykorzystania terenu około 231 m² . Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą prywatną , a wraz z zakupem działki nabywany jest również udział w drodze , zapewniający prawo korzystania z dojazdu. Gmina wyznaczyła pas drogowy i planowane jest przejęcie części obecnego dojazdu pod drogę gminną Na działkę został doprowadzony wodociąg , warunki zabudowy pozwalają na studnię wierconą do 30m. Odprowadzenie nieczystość po przez zainstalowanie zbiornika lub przyłącze do sieci. Natomiast prąd znajduje się w odległości około 50 m . Teren jest ogrodzony z trzech stron siatką , co ogranicza koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zagospodarowania. Największym atutem działki jest jej położenie. Nieruchomość znajduje się przy lesie, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej , co daje możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych i leśnych. Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do Hajnówki , gdzie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe, urzędy i inne obiekty użyteczności publicznej. To dobre miejsce zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby , jak i dla tych, którzy szukają nieruchomości w lokalizacji łączącej dostęp do miasta z bezpośrednim sąsiedztwem lasu. Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 1154 m² Wymiary: ok. 32 × 36 m Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem w bryle Warunki zabudowy: wydane, bezterminowe Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m² Wodociąg: na działce Prąd: ok. 50 m Ogrodzenie: 3 strony siatką Dojazd: droga prywatna + udział w drodze Położenie: Lipiny, powiat hajnowski, sąsiedztwo Puszczy Białowieskiej Pomagamy naszym klientom uzyskać jak nalepsze warunki finasowania Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga nieutwardzona

GminaHajnówka

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita1 150 m²

Pow. działki1 150 m²

PowiatHajnowski

Szerokość działki32 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

32,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat hajnowski

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 132 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 106 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
132 250 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Paweł Doliński Nieruchomości
132 250 zł
Zobacz
Domy.pl
Paweł Doliński Nieruchomości
132 250 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
740 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Salix
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Hajnówce
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Jagiełły
2,4 km
Stacja kolejowa
Hajnówka Wąskotorowa
2,6 km
Park
Skwer Doktora Dymitra Wasilewskiego
2,8 km
Przedszkole
Leśna Kraina
2,9 km
Uczelnia
Centrum Naukowo-Badawcze Instytutu Nauk Leśnych Politechniki Białostockiej
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsk Podlaski Północ
29,9 km