SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Lipków, ul. Jastrzębia

ul. Jastrzębia, Lipków, mazowieckie

Powierzchnia: 1070 m²
Cena za metr: 841 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 841 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 77; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 070 m² (Lipków) kosztuje 841 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 796 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o domu pod lasem, nie rezygnując z bliskości Warszawy? Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? LOKALIZACJA: Działka znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Cisza, spokój i nieograniczone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. MEDIA: Pełne uzbrojenie dostępne w drodze przy działce - prąd, woda oraz gaz. WARUNKI ZABUDOWY: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji. Kluczowe wytyczne MPZP: • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60-70% (dużo miejsca na ogród). • Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, max. ok. 11 m. To, co wyróżnia tę ofertę, to przede wszystkim jej strategiczne położenie: • Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego: Działka znajduje się w otulinie puszczy, co gwarantuje czyste powietrze i nieograniczone możliwości rekreacyjne (ścieżki rowerowe, szlaki piesze). Bezpośrednie otoczenie stanowią nowoczesne domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone. Gwarantuje to bezpieczeństwo i wysoką kulturę sąsiedzką. • Prestiż i spokój: Lipków to miejscowość zdominowana przez nową, elegancką zabudowę jednorodzinną. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi ze względu na rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną w promieniu kilku kilometrów: Szkoły Podstawowe: - Szkoła Podstawowa w Zielonkach-Parceli (ok. 3-4 minuty autem) - nowoczesna placówka z bogatym zapleczem sportowym. - Szkoły w Starych Babicach i Borzęcinie Dużym. Przedszkola i Żłobki: W promieniu 2-3 km znajduje się kilka renomowanych przedszkoli prywatnych oraz publicznych, co znacząco ułatwia logistykę poranną. Infrastruktura: W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdują się markety (Biedronka, Netto), centrum handlowe w Starych Babicach, apteki oraz liczne punkty usługowe. Szybki dojazd do Warszawy: Bliskość trasy S8 oraz ul. Warszawskiej pozwala na dotarcie do granic stolicy w około 10-15 minut. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia i ocenienia potencjału działki na żywo!

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 841 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagłoby 01
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Wawa
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
8,3 km