SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Możliwość podziału | Media | Bezterminowe WZ | Blisko Leszna

Lipno, wielkopolskie

Powierzchnia: 1512 m²
Cena za metr: 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 512 m² (Lipno) kosztuje 198 zł za m² — tyle, ile mediana 200 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu, a może nieruchomości dającej więcej możliwości zagospodarowania? Poznaj ofertę działki budowlanej o powierzchni 1512 m², położonej w Lipnie, zaledwie około 8 km od Leszna.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy pozwalają zaplanować tutaj własną inwestycję.Duża powierzchnia i możliwość podziału - Działka ma około 50 × 30 metrów i jest płaska, sucha oraz niezalesiona. Jej regularny kształt ułatwia zaplanowanie budynku, ogrodu i pozostałej przestrzeni.Istotnym atutem jest możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki. Każda z nich mogłaby mieć orientacyjnie około 750 m², co daje większą elastyczność wykorzystania terenu.Orientacyjna cena jednej działki po podziale wynosiłaby około 150 000 zł. Ostateczne możliwości i parametry podziału wymagają potwierdzenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej.Bezterminowe warunki zabudowy - Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wydana decyzja określa podstawowe parametry przyszłej inwestycji i stanowi ważny atut oferty. Najważniejsze parametry określone w decyzji:minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Media i dojazd - Działka jest niezabudowana i nieogrodzona, dzięki czemu można swobodnie zaplanować jej zagospodarowanie. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, a podstawowe sieci znajdują się w drodze. Teren jest płaski, suchy i niezalesiony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim nowe domy jednorodzinne. Dostępne media i rozwiązania techniczne:prąd w drodze,woda w drodze,telefon,możliwość zastosowania szamba,możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków.Lipno – spokojna lokalizacja blisko Leszna. Lipno położone jest około 8 km od Leszna, co pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania ze spokojniejszego otoczenia. W miejscowości dostępne są między innymi sklepy, market Dino, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka oraz paczkomaty. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy Lipno Nowe, zapewniający połączenia regionalne, między innymi w kierunku Leszna.Okolica oferuje również dużo otwartych przestrzeni, terenów zielonych i kompleksów leśnych. W pobliżu znajdują się tereny związane z doliną Samicy oraz trasy spacerowe i rowerowe. Pozostałe informacje:numer działki: 393/96,dojazd drogą utwardzoną,nowa zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie,około 8 km od Leszna,księga wieczysta bez obciążeń,nieruchomość dostępna od ręki.Cena za całość: 299 900 zł.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod własny dom, ale również dla kupujących dostrzegających potencjał podziału większej nieruchomości. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z – od prezentacji nieruchomości i skompletowania dokumentów, przez przygotowanie transakcji, aż po finalizację u notariusza. Pomagam również w znalezieniu korzystnego finansowania zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-11-05

Długość działki50 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 512 m²

Pow. działki1 512 m²

PowiatLeszczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński

Ta oferta: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ADAM BRZEZIŃSKI FHU

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lipno przedszkole
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
340 m
4 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Aronia
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Lipno Nowe
780 m
10 min pieszo
Park
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lipno
3 km
Uczelnia
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Jana Amosa Komeńskiego w Lesznie
7,8 km