Woda | Prąd | Bezterminowe WZ | | 8 km od Leszna | Nowa zabudowa wokół

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ADAM BRZEZIŃSKI FHU

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipno przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aronia

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Jana Amosa Komeńskiego w Lesznie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1512 m², położona w Lipnie, w powiecie leszczyńskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.Działka ma około 50 × 30 metrów, jest płaska, sucha i niezalesiona. Jej położenie łączy kameralny charakter Lipna z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Leszna.Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w ramach symbolu SJ – strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry określone w decyzji:powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%,maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dzięki wydanym warunkom zabudowy przyszły właściciel ma jasno określone podstawowe parametry planowanej inwestycji.Media i dojazd. Działka jest nieogrodzona, płaska i niezabudowana, dzięki czemu można swobodnie zaplanować przyszły dom oraz zagospodarowanie terenu. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, a w drodze znajdują się podstawowe sieci. Dostępne media i rozwiązania techniczne:prąd w drodze,woda w drodze,telefon,możliwość zastosowania szamba,możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków.Teren jest suchy i nie jest zalesiony, a sąsiedztwo stanowią przede wszystkim nowe domy jednorodzinne. Lipno jest miejscowością gminną położoną zaledwie około 8 km od Leszna. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne warunki życia z wygodnym dostępem do miasta i jego infrastruktury.W samej miejscowości dostępne są między innymi sklepy, market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka oraz paczkomaty. Lipno posiada również przystanek kolejowy Lipno Nowe, zapewniający połączenia regionalne, między innymi w kierunku Leszna.Blisko natury i terenów rekreacyjnych. Okolica Lipna oferuje dużo otwartych przestrzeni, pól, terenów zielonych i kompleksów leśnych. W pobliżu znajdują się również tereny związane z doliną Samicy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.To dobre miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do większego miasta. Bliskość Leszna sprawia, że lokalizacja może być interesująca zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. Najważniejsze informacje:powierzchnia: 1512 m², działka nr 393/96, około 50 × 30 m,wydane bezterminowe WZ,zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,teren płaski i suchy, dojazd drogą utwardzoną,prąd i woda w drodze, nowe domy jednorodzinne w sąsiedztwie,około 8 km do Leszna, KW bez obciążeń, dostępna od ręki.Cena: 329 900 zł. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z, w tym pomoc w zgromadzeniu dokumentów, przygotowaniu transakcji oraz znalezieniu korzystnego finansowania zakupu.