SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 2 000 m² - Ustroń

Krzywaniec, Lipowiec, śląskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 185 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²; ta oferta: −29,3%
Podobne oferty: 34; działki 1500–3000 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 000 m² (Lipowiec) kosztuje 185 zł za m² — 29,3% mniej niż mediana 261 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ustroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustroń

Ta oferta: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 261 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 369 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 295 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustroń Nierodzim Spółdzielnia
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Familia
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5 w Ustroniu
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
2,1 km
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Skoczów
3,1 km
Stacja kolejowa
Skoczów Bładnice
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaUstroń

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 000 m²

PowiatCieszyński

Szerokość działki43 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

BARDZO ŁADNA DZIAŁKA W USTRONIU LIPOWCU Z WARUNKAMI ZABUDOWY, POTENCJAŁ I NATURAPrezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki z wydanymi warunkami zabudowy w jednej z najbardziej pożądanych części Beskidów, Ustroniu Lipowcu.Łączna powierzchnia: 2000m2Najważniejsze atuty nieruchomości:Wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Atrakcyjna cena.W pobliżu działki, około 80m pełne uzbrojenie. Dodatkowo w pobliżu las, rzeka Wisła, szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe a dodatkowo cisza i spokój. Gwarantuje to wysoki komfort użytkowania.Perspektywa planistyczna: Teren obecnie nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jednak w przygotowywanym nowym planie został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową.To idealny moment na zakup inwestycyjny przed oficjalną zmianą przeznaczenia gruntu.Ukształtowanie i lokalizacja: Działka charakteryzuje się pełnym nasłonecznieniem i regularnym kształtem, co pozwala na swobodną aranżację architektury budynku. Dodatkowo teren jest płaski bez żadnych uskoków czy spadków.Dojazd drogą asfaltową.LOKALIZACJA PolskaLipowiec to dzielnica Ustronia znana z kameralnej atmosfery, czystego powietrza i bliskości szlaków turystycznych, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej komunikacji z centrum miasta.Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę:Inwestycja w Ustroniu Lipowcu to bezpieczna lokata kapitału.Połączenie pełnego uzbrojenia terenu z nadchodzącą aktualizacją planu zagospodarowania sprawia, że nieruchomość ta stanowi doskonałą bazę pod:Budowę domu jednorodzinnego w prestiżowym otoczeniu.Inwestycję deweloperską (budowa dwóch niezależnych domów).Długoterminowy wzrost wartości wynikający ze zmiany statusu gruntu w MPZP.Ustroń to miejscowość o charakterze uzdrowiskowym, znajdująca się na północnych stokach Beskidu Śląskiego, u wylotu doliny Wisły.Znakomita lokalizacja zapewnia zarówno bliskość strefy sanatoryjno-wypoczynkowej w dzielnicy Zawodzie, z popularnymi Piramidami, jak i wyciągów narciarskich na Czantorię, Poniwiec, Palenicę.Łatwy i szybki wyjazd we wszystkich kierunkach (np. Wisła, Cieszyn, Ostrawa, Bielsko-Biała, Katowice).Miejscowość stanowi dogodną bazę wypadową dla turystów pieszych, rowerowych i narciarzy.Dodatkowo znajduje się wiele atrakcji; Czantoria, Równica Leśny Park Niespodzianek, Sokolarnia, Pijalnia Wód w Parku Zdrojowym, Muzeum Ustrońskie, Rezerwat Przyrody, Park Linowy, Kolej Linowa, Górski Park Równica, Park nad Wisłą z atrakcjami i Amfiteatrem.Pełen dostęp do komunikacji miejskiej. Przebiega linia kolejowa oraz znajdują się przystanki komunikacji autobusowej.W bliskiej odległości znajduje się kilka miejscowości turystycznych: Wisła około 8,5 km, Brenna około 15 km, Cieszyn około 15 km, Bielsko Biała około 30 km.Serdecznie zapraszam na prezentację.Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Oferta specjalna biura WGNOgrodzenie:brak