Działka z projektem domu w Ustroniu Lipowcu

Opis

Oferta wyłącznie w Opoka Nieruchomości.Na sprzedaż dwie inne działki, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie, z wydanymi pozwoleniami na budowę domków jednorodzinnychLipowiec to spokojna, zielona i wyżej położona część Ustronia. Okolica ma luźną zabudowę jednorodzinną, dużo przestrzeni, łąk i lasów, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum miasta (ok. 5 km). W pobliżu znajdują się góry Żarnowiec, Kamionka (każda w odległości około 3 km) oraz Równica ( 5km) . To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w pobliżu gór, ale w bliskiej odległości od centrum miasta.Opis nieruchomościNa sprzedaż działka o powierzchni prawie 25 arów, położona w Ustroniu Lipowcu, z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Teren jest uzbrojony i widokowy, wjazd na działkę od najkorzystniejszej strony świata - północnej.Wymiary działki: ok. 40 m 61 m daje to wygodną przestrzeń pod dom i zagospodarowanie terenu.Na działce właściciel uzyskał pozwolenie na budowę domu, które to będzie przeniesione na nabywcę działki. Dom według projektu Narcyz z firmy to nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 150 m2 z użytkowym poddaszem, prostą bryłą i dużą, otwartą strefą dzienną z pustką nad salonem oraz podcieniem tarasowym.Posiadanie gotowego PNB oszczędza około roku potrzebnego na jego zdobycie i eliminuje ryzyko odmowy wydania decyzji. To realne przyspieszenie inwestycji, szczególnie w sytuacji, gdy gminy wprowadzają nowe Plany Ogólne, które mogą ograniczać dostępność terenów pod zabudowę.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są dwie kolejne działki, również z indywidualnymi projektami i pozwoleniami na budowę. Łączna powierzchnia terenu przeznaczonego na sprzedaż to ponad 1,2 ha.UzbrojenieWoda na działce drogowej (sąsiedniej)Kanalizacja na działce w której kupujący otrzymuje udziałyPrąd na działceGaz na działce sąsiedniejZapraszam na prezentację !Dodatkowe informacje;537 443 783.Opoka Nieruchomości to biuro, które klienci oceniają wyjątkowo wysoko. Sprawdź nasze opinie w Google dołącz do grona zadowolonych klientów.Zapraszam Agentów ze swoimi klientami do kontaktu - Opoka współpracuje dla dobra Klientów. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKAplCena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).Zapraszam na facebook`a;Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustroń

Ta oferta

192 zł/m²

Mediana okolicy

332 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OPOKA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole To Tu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Ustroniu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  W Górkach

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,2 km

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Ustroń Zdrój

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.