Działka inwestycyjna 2 433 m² | WZ na handel i usługi | Lipuska Huta

Opis

Działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy pod obiekt handlowo-usługowy, położona przy drodze wojewódzkiej nr 235 w miejscowości Lipuska Huta, gmina Lipusz.Szukasz gruntu pod inwestycję handlową lub usługową? Ta nieruchomość oferuje możliwość realizacji obiektu komercyjnego w lokalizacji z dostępem do ważnego szlaku komunikacyjnego.Cena nieruchomości: 270 000 zł netto + 23% VAT.Cena brutto wynosi 332 100 zł.Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 433 m²Wydana decyzja o warunkach zabudowyPrzeznaczenie inwestycji: budynek handlowo-usługowyDopuszczalna powierzchnia sprzedaży do 250 m²Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mDach płaskiDostęp do drogi wojewódzkiej nr 235Możliwość zagospodarowania terenu na potrzeby działalności komercyjnejMożliwości inwestycyjneDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy określającą zasady realizacji budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.Ustalone parametry zabudowy pozwalają rozważyć realizację obiektu łączącego funkcję handlową z powierzchnią usługową, magazynową lub zapleczem administracyjnym, z zachowaniem warunków decyzji.Działka może zainteresować inwestorów poszukujących miejsca na sklep, punkt usługowy, salon sprzedaży czy obiekt komercyjny obsługujący lokalny rynek.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Lipuskiej Hucie, na terenie gminy Lipusz, w powiecie kościerskim.Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 235 zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną i stwarza możliwości dla przedsięwzięć wymagających sprawnego dojazdu.Warunki zabudowyDecyzja Wójta Gminy Lipusz z dnia 31 sierpnia 2026 r. określa między innymi:zabudowę usługową o funkcji handlowo-usługowej,maksymalną intensywność zabudowy 0,37 z tolerancją 20%,maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,21,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,szerokość elewacji frontowej od 45 do 48 m,wysokość zabudowy do 12 m.Szczegółowe parametry i warunki techniczne inwestycji określa dokumentacja dostępna do wglądu.Zainwestuj w nieruchomość z określonym potencjałem zabudowyGrunt z wydaną decyzją WZ to atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce poznać możliwości zagospodarowania nieruchomości jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych.Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Wojciech Lipiński501 944 001w.lipinski@freedom.plZapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Garnizon budynek Omega).Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat kościerski

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Kaszubska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lipusz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lipusz

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Lipusz

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Zachód

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.