Działka inwestycyjna 2 433 m² | WZ na handel i usługi | Lipuska Huta

Opis

Działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy pod obiekt handlowo-usługowy, położona przy drodze wojewódzkiej nr 235 w miejscowości Lipuska Huta, gmina Lipusz. Szukasz gruntu pod inwestycję handlową lub usługową? Ta nieruchomość oferuje możliwość realizacji obiektu komercyjnego w lokalizacji z dostępem do ważnego szlaku komunikacyjnego. Cena nieruchomości: 270 000 zł netto + 23% VAT. Cena brutto wynosi 332 100 zł. Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%. Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 433 m² Wydana decyzja o warunkach zabudowy Przeznaczenie inwestycji: budynek handlowo-usługowy Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży do 250 m² Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m Dach płaski Dostęp do drogi wojewódzkiej nr 235 Możliwość zagospodarowania terenu na potrzeby działalności komercyjnej Możliwości inwestycyjne Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy określającą zasady realizacji budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Ustalone parametry zabudowy pozwalają rozważyć realizację obiektu łączącego funkcję handlową z powierzchnią usługową, magazynową lub zapleczem administracyjnym, z zachowaniem warunków decyzji. Działka może zainteresować inwestorów poszukujących miejsca na sklep, punkt usługowy, salon sprzedaży czy obiekt komercyjny obsługujący lokalny rynek. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Lipuskiej Hucie, na terenie gminy Lipusz, w powiecie kościerskim. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 235 zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną i stwarza możliwości dla przedsięwzięć wymagających sprawnego dojazdu. Warunki zabudowy Decyzja Wójta Gminy Lipusz z dnia 31 sierpnia 2026 r. określa między innymi:zabudowę usługową o funkcji handlowo-usługowej, maksymalną intensywność zabudowy 0,37 z tolerancją 20%, maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,21, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%, szerokość elewacji frontowej od 45 do 48 m, wysokość zabudowy do 12 m. Szczegółowe parametry i warunki techniczne inwestycji określa dokumentacja dostępna do wglądu. Zainwestuj w nieruchomość z określonym potencjałem zabudowy Grunt z wydaną decyzją WZ to atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce poznać możliwości zagospodarowania nieruchomości jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Wojciech Lipiński tel. 501 944 001 e-mail: w.lipinski@freedom.pl Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Garnizon budynek Omega). Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat kościerski

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Kaszubska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lipusz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lipusz

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Lipusz

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Zachód

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.