SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 3 449 m² z potencjałem - Kolbudy (129 zł/m²)

Lisewiec, pomorskie

Powierzchnia: 3449 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 222 zł/m²; ta oferta: −42%
Podobne oferty: 76; działki 3000–10000 m² · Kolbudy
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −35,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 października 2026

Działka, 3 449 m² (Lisewiec) kosztuje 129 zł za m² — 42% mniej niż mediana 222 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kolbudy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 34 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 686 351 zł do 444 921 zł (−35,2%), ostatnio 30 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta Inwestycyjna: Działka 3 449 m² z Potencjałem Podziału Lisewiec / Kolbudy (129 zł/m²) Nowa cena promocyjna (Black Friday do końca roku): 444 921 zł (tylko 129 zł/m²) Powierzchnia: 3 449 m² Wynagrodzenie biura: 0% prowizji od Kupującego (oferta na wyłączność) Najważniejsze Atuty Nieruchomości Atrakcyjna stawka za m²: Nowa, obniżona cena 129 zł/m² w dynamicznie rozwijającej się części gminy Kolbudy. Potencjał podziału inwestycyjnego: Powierzchnia 3 449 m² oraz szerokość frontu ponad 30 m umożliwiają sprawny podział terenu oraz wygodne rozplanowanie wjazdów i rzutów budynków. Elastyczność projektu: Idealny teren pod budowę 2–3 domów jednorodzinnych, zabudowę bliźniaczą, budynki dwulokalowe lub realizację zakupu współdzielonego z możliwością odsprzedaży wydzielonej części. Możliwość przygotowania terenu: Działkę porasta dojrzały drzewostan (wysokość ok. 20 m), stanowiący naturalną osłonę i mikroklimat. Na życzenie Kupującego istnieje możliwość wycinki i usunięcia drzew zawarta w cenie nieruchomości. Skalowalność inwestycji: Możliwość zakupu do 4 sąsiadujących działek o podobnych parametrach. Parametry Planistyczne i Zagospodarowanie Nieruchomość leży w strefie oznaczonej symbolem 205SJ (100% powierzchni działki), charakteryzującej się szerokim wachlarzem dopuszczalnych funkcji: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa bliźniacza, budynki dwulokalowe, usługi, zieleń, ogrody działkowe oraz infrastruktura techniczna. Intensywność zabudowy: do 0,4 Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 15% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% Maksymalna wysokość zabudowy: do 9,5 m Uzbrojenie i Infrastruktura Techniczna Energia elektryczna: Przyłącze / sieć w odległości ok. 25 m od granicy działki. Woda: W bezpośrednimasięgu nieruchomości. Dojazd: Całoroczny, wygodny dojazd drogą utwardzoną. Ukształtowanie i bezpieczeństwo: Teren bez zagrożeń powodziowych i bez uciążliwego sąsiedztwa przemysłowego. Lokalizacja i Otoczenie Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej. Szybki dostęp do arterii komunikacyjnych pozwala uniknąć zatorów drogowych podczas dojazdów do Trójmiasta. Szacowany czas dojazdu: Gdańsk Południe / Łostowice / Kowale: 12–15 min Pruszcz Gdański: 10–12 min Gdańsk Wrzeszcz / Morena: 20–25 min Infrastruktura w pobliżu: Przystanek komunikacji publicznej: 728 m Szkoła podstawowa, przedszkole, park: do 2 km Warunki Transakcji 0% Prowizji od Kupującego — całość wynagrodzenia pośrednika pokrywa Sprzedający. Oferta na wyłączność. Współpraca z biurami nieruchomości: Zapraszamy do współpracy pośredników reprezentujących poszukujących Klientów. Kontakt i Dodatkowe Materiały Szczegółowy raport nieruchomości oraz dokumentacja techniczna dostępne są na życzenie. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji w terenie. Agent Prowadzący / Licencjonowany Pośrednik Numer licencji zawodowej: 28954 Tel: 8.8.9.4.2.4.8.0.7 Klauzula prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnych dokumentów. Kupujący powinien dokonać własnej weryfikacji stanu prawnego i technicznego nieruchomości przed zawarciem umowy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kolbudy

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 222 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 444 921 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−35,2% od pierwszego wykrycia

686 351 zł499 000 zł444 921 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 paź 2026	444 921 zł	129 zł/m²	OLX Nieruchomości
26 paź 2026	499 000 zł	145 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	686 351 zł	199 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 34 dni

30 października 2026
Obniżka ceny
499 000 → 444 921 zł (−10,8%)
26 października 2026
Obniżka ceny
686 351 → 499 000 zł (−27,3%)
26 października 2026
Wróciła po 34 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
22 września 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.