Działka Lisówki, bez pośrednika - 3,2 ha - 8 312 980 zł

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Lisówki, w gminie Dopiewo. Jest to oferta stworzona pod komfortową zabudowę jednorodzinną w spokojnej, zielonej okolicy. Propozycja dla osób szukających przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących mieć szybki i wygodny dojazd do Poznania. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje poczucie bezpieczeństwa inwestycji i jasno określa możliwości zabudowy. Przeznaczenie działek to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na każdej działce możliwa jest realizacja jednego wolno stojącego domu jednorodzinnego oraz jednego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego. Garaż może być wbudowany w bryłę domu, dobudowany lub wolnostojący. Działki mają charakter rezydencjalny. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2500 m², co zapewnia dużą prywatność, przestrzeń wokół domu i możliwość swobodnego zagospodarowania terenu. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% działki, a co najmniej 50% musi pozostać biologicznie czynne, dzięki czemu okolica zachowuje zielony, otwarty charakter. Intensywność zabudowy pozwala na realizację domów o rozsądnych, wygodnych gabarytach, bez efektu nadmiernego zagęszczenia. Plan dopuszcza budowę domów o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 10 metrów. Dachy mogą być dwuspadowe lub wielospadowe, a częściowo także z elementami dachu płaskiego. Określone są również estetyczne standardy elewacji i pokryć dachowych, co gwarantuje spójny i elegancki wygląd przyszłej zabudowy. Sprzedaż możliwa jest w kilku wariantach, w zależności od potrzeb kupującego. Istnieje możliwość zakupu jednej działki, całego kompleksu sześciu działek lub całej nieruchomości w jednym obszarze. Taka elastyczność sprawia, że oferta jest interesująca zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak i dla inwestorów szukających większego terenu z gotowym planem miejscowym. Lisówki to miejscowość, która łączy ciszę i naturę z bardzo dobrą komunikacją. W pobliżu znajdują się lasy i jeziora, idealne do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie szybki dojazd do Poznania oraz bliskość wjazdu na trasę S11 pozwalają sprawnie funkcjonować na co dzień. W bliskiej okolicy dostępne są również sklepy i różnego rodzaju usługi, co zwiększa wygodę życia. Cena uzależniona jest od wybranego wariantu zakupu. Pojedyncza działka oferowana jest w cenie 280 zł/m², kompleks sześciu działek w cenie 260 zł/m², natomiast zakup całej nieruchomości możliwy jest w cenie 240 zł/m². To oferta dla osób, które szukają miejsca z potencjałem, przestrzenią i jasno określonymi zasadami zabudowy. Jeśli zależy Ci na spokoju, dużej działce i sensownej lokalizacji - to jest bardzo dobry adres. Zainteresowanych proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lisówki/Wieś

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  ZHP Buk Stanica Harcerska w Żarnowcu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otusz

  4,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stęszew

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.