2 działki inwestycyjne – łódź aleksandrowska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Łódź - Aleksandrowska | 2 działki inwestycyjne łącznie 14 749 m² | WZ na halę, stację paliw, wniosek na pawilon handlowy Wyjątkowa oferta inwestycyjna - dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 14 749 m², zlokalizowane przy ul. Aleksandrowskiej w Łodzi, z dojazdem od ul. Klinowej Aleksandrowskiej. Teren o ogromnym potencjale komercyjnym i deweloperskim. Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają szerokie możliwości inwestycyjne - hala magazynowa, stacja paliw, zabudowa usługowa lub mieszkaniowa. PARAMETRY OFERTY: Lokalizacja: Łódź, ul. Aleksandrowska / Klinowa Łączna powierzchnia: 14 749 m² • Działka A - 6322 m² (Aleksandrowska 188) • Działka B - 8427 m² Wymiary łącznej powierzchni: ok. 133 m szerokości Dojazd: bezpośredni wjazd z ul. Klinowej Aleksandrowskiej Przeznaczenie terenu: usługowo-mieszkaniowe Warunki zabudowy (WZ): • Prawomocna WZ na halę magazynową • Prawomocna WZ na stację paliw gazową • W toku procedura uzyskania WZ na pawilon handlowy / galerię ATUTY INWESTYCYJNE: ✅ Wszechstronność zabudowy - możliwość realizacji inwestycji magazynowej, logistycznej, retailowej (pawilon/stacja), a także osiedla mieszkaniowego (zabudowa szeregowa lub bliźniacza) ✅ Doskonała ekspozycja przy ul. Aleksandrowskiej - jednej z głównych arterii wylotowych z Łodzi (kierunek Zgierz, A2) ✅ Dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do centrum miasta, autostrady A2 oraz DK91 ✅ Zielone, spokojne otoczenie - w sąsiedztwie terenów leśnych i rekreacyjnych, sprzyjające zabudowie mieszkaniowej ✅ Gotowość do realizacji inwestycji - teren płaski, niezalewowy, z dostępem do drogi publicznej i dokumentacją projektową w toku DLA KOGO? Deweloperzy - możliwość budowy nowoczesnego osiedla szeregowego lub bliźniaczego Operatorzy stacji paliw i retail parku - teren z gotową WZ i dużym ruchem lokalnym Firmy logistyczne / magazynowe - hala magazynowa z bezproblemowym dojazdem Inwestorzy długoterminowi - doskonała lokalizacja z rosnącą wartością gruntu