SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Arturówek–działki budowlane z PnB i projektem domu

Arturówek, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 914 m²
Cena za metr: 380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 567 zł/m²; ta oferta: −33%
Podobne oferty: 140; działki 500–1000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 914 m² (Arturówek, Łódź) kosztuje 380 zł za m² — 33% mniej niż mediana 567 zł za m² dla 140 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz zielonego, cichego miejsca blisko miasta - i chcesz zacząć budowę bez czekania na formalności? Zostały już tylko 3 ostatnie działki przy lesie, z indywidualnymi pozwoleniami na budowę oraz gotowym, nowoczesnym projektem domu jednorodzinnego (dla każdej działki osobno).Powierzchnie działek: 936 m² (33/17)- sprzedana932 m² (33/16), 920 m² (33/15), 914 m² (33/14)(możliwy także zakup większych metraży - ponad 1 100 m², poprzez łączenie)Najważniejsze atuty:- PnB + projekt w cenie - realna oszczędność ponad roku na formalnościach i kosztach projektowych.- Elastyczny układ - w ramach obecnego pozwolenia możesz zmienić rozmieszczenie pomieszczeń, okien i drzwi.- Otulina Lasu Łagiewnickiego - kameralnie, zielono i spokojnie; do centrum Łodzi ~15 min.- Wjazd od południa - świetne doświetlenie ogrodu i strefy dziennej.- Geologia na plus - teren uporządkowany; podłoże suche i odpowiednie pod budowę (opinia geotechniczna i badania).- Bez obciążeń - czysta sytuacja prawna, KW bez wpisów.-Droga wewnętrzna do działek w trakcie realizacji (podana cena nie zawiera udziałów w drodze wewnętrznej)Lokalizacja i dojazd- Łódź, Łagiewniki, ul. Przepiórcza, obręb B-10.- Dojazd drogą wewnętrzną (realizowaną na odrębnym PnB).- Zapewnione służebności gruntowe i przesyłu mediów.- Otoczenie: działki niezabudowane i zabudowa jednorodzinnaMedia i warunki przyłączenia- Prąd - w trakcie realizacji; każda działka będzie miała oddzielną skrzynkę.Po stronie kupującego:- Woda - przewidziana studnia głębinowa - Ścieki - ekologiczne szamboProjekt domu (w cenie każdej działki):- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym.- Powierzchnia użytkowa: 153,63 m² (parter: 85,25 m², poddasze/piętro: 68,38 m²); 5 pokoi, kuchnia ze spiżarnią, łazienka + pralnia, dodatkowe WC, kotłownia, garderoby, garaż.- Ogrzewanie: pompa ciepła lub ekologiczny piec na pelet.- Rzuty, rysunki i kompletna dokumentacja do wglądu.-Możliwość zmian w projekcie oraz zamiana na dom parterowy o powierzchni około 130m²Planowanie i ład przestrzenny:- Nieruchomości są sprzedawane z zatwierdzonym PnB oraz zarejestrowanym dziennikiem budowy.- Według informacji o procedowanym planie dla obrębu B-10, w sąsiedztwie nie przewiduje się lokalizacji magazynów, hal czy dróg szybkiego ruchu; teren poza działkami z PnB ma pozostać zielony (brak dalszej zabudowy dookoła!).ZAPRASZAM DO KONTAKTU - umów prezentację w terenie i wybierz działkę idealnie dopasowaną do Twoich planów.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita914 m²

Pow. działki914 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: działki 500–1000 m² · Łódź

Ta oferta: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 567 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 347 320 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 278 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MILLA Marzena Milewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Pasaż Artura Rubinsteina
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
30 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki - 6 Sierpnia
64 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 100
14 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 111
20 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
7,8 km