Arturówek–działki budowlane z PnB i projektem domu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz zielonego, cichego miejsca blisko miasta - i chcesz zacząć budowę bez czekania na formalności? Zostały już tylko 3 ostatnie działki przy lesie, z indywidualnymi pozwoleniami na budowę oraz gotowym, nowoczesnym projektem domu jednorodzinnego (dla każdej działki osobno).Powierzchnie działek: 936 m² (33/17)- sprzedana932 m² (33/16), 920 m² (33/15), 914 m² (33/14)(możliwy także zakup większych metraży - ponad 1 100 m², poprzez łączenie)Najważniejsze atuty:- PnB + projekt w cenie - realna oszczędność ponad roku na formalnościach i kosztach projektowych.- Elastyczny układ - w ramach obecnego pozwolenia możesz zmienić rozmieszczenie pomieszczeń, okien i drzwi.- Otulina Lasu Łagiewnickiego - kameralnie, zielono i spokojnie; do centrum Łodzi ~15 min.- Wjazd od południa - świetne doświetlenie ogrodu i strefy dziennej.- Geologia na plus - teren uporządkowany; podłoże suche i odpowiednie pod budowę (opinia geotechniczna i badania).- Bez obciążeń - czysta sytuacja prawna, KW bez wpisów.-Droga wewnętrzna do działek w trakcie realizacji (podana cena nie zawiera udziałów w drodze wewnętrznej)Lokalizacja i dojazd- Łódź, Łagiewniki, ul. Przepiórcza, obręb B-10.- Dojazd drogą wewnętrzną (realizowaną na odrębnym PnB).- Zapewnione służebności gruntowe i przesyłu mediów.- Otoczenie: działki niezabudowane i zabudowa jednorodzinnaMedia i warunki przyłączenia- Prąd - w trakcie realizacji; każda działka będzie miała oddzielną skrzynkę.Po stronie kupującego:- Woda - przewidziana studnia głębinowa - Ścieki - ekologiczne szamboProjekt domu (w cenie każdej działki):- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym.- Powierzchnia użytkowa: 153,63 m² (parter: 85,25 m², poddasze/piętro: 68,38 m²); 5 pokoi, kuchnia ze spiżarnią, łazienka + pralnia, dodatkowe WC, kotłownia, garderoby, garaż.- Ogrzewanie: pompa ciepła lub ekologiczny piec na pelet.- Rzuty, rysunki i kompletna dokumentacja do wglądu.-Możliwość zmian w projekcie oraz zamiana na dom parterowy o powierzchni około 130m²Planowanie i ład przestrzenny:- Nieruchomości są sprzedawane z zatwierdzonym PnB oraz zarejestrowanym dziennikiem budowy.- Według informacji o procedowanym planie dla obrębu B-10, w sąsiedztwie nie przewiduje się lokalizacji magazynów, hal czy dróg szybkiego ruchu; teren poza działkami z PnB ma pozostać zielony (brak dalszej zabudowy dookoła!).ZAPRASZAM DO KONTAKTU - umów prezentację w terenie i wybierz działkę idealnie dopasowaną do Twoich planów.