Działka 1333 m² Łagiewniki, Łódź-Bałuty

Opis

Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w granicach dużego miasta. Łagiewniki są właśnie jednym z nich.Na sprzedaż działka nr 162/1 w obrębie B-11, położona przy ul. Świetlików w północnej części Łodzi, na cenionym osiedlu Łagiewniki, praktycznie obok Lasu Łagiewnickiego. Nieruchomość ma powierzchnię 1333 m², stanowi własność prywatną, a w ewidencji gruntów oznaczona jest klasoużytkiem B.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z ciszą, zielenią i dostępem do terenów rekreacyjnych. Okolica ma przede wszystkim charakter zabudowy jednorodzinnej, a bliskość jednego z największych kompleksów leśnych znajdujących się w granicach europejskiego miasta jest jej ogromnym atutem.Według danych planistycznych nieruchomość znajduje się w strefie 68SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy tej strefy obejmuje m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Określone dla strefy wskaźniki przewidują maksymalną wysokość zabudowy 8,5 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,5 oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.Dla działki nie występowano dotychczas o decyzję o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie podjęto również uchwały o przystąpieniu do sporządzenia MPZP dla tego terenu. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji oraz jej parametry wymagają zatem przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej.Według aktualnej mapy zasadniczej infrastruktura techniczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Szczegółowy przebieg poszczególnych sieci udostępnimy osobom zainteresowanym ofertą.Jeżeli szukasz dużej działki pod przyszły dom w zielonej części Łodzi, z Lasem Łagiewnickim niemal za ogrodzeniem – warto zobaczyć to miejsce osobiście.Michał GrzeląskaFreedom Nieruchomości Łódź WierzbowaNieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup tego mieszkania.Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łódź

Ta oferta

637 zł/m²

Mediana okolicy

454 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Kuropatwia

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ActiveRehab

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Las Łagiewnicki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Radogoszcz Wschód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 231

  2,1 km

• Apteka

  Nastrojowa

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Helenówek

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.