SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka 1333 m² Łagiewniki, Łódź-Bałuty

Łagiewniki, Łódź, łódzkie

Analiza TXO

Cena za m²: 637 zł/m²
Mediana okolicy: 458 zł/m²; ta oferta: +39,2%
Podobne oferty: 117; działki 1000–1500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 333 m² (Łagiewniki, Łódź) kosztuje 637 zł za m² — 39,2% więcej niż mediana 458 zł za m² dla 117 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w granicach dużego miasta. Łagiewniki są właśnie jednym z nich. Na sprzedaż działka nr 162/1 w obrębie B-11, położona przy ul. Świetlików w północnej części Łodzi, na cenionym osiedlu Łagiewniki, praktycznie obok Lasu Łagiewnickiego. Nieruchomość ma powierzchnię 1333 m², stanowi własność prywatną, a w ewidencji gruntów oznaczona jest klasoużytkiem B. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z ciszą, zielenią i dostępem do terenów rekreacyjnych. Okolica ma przede wszystkim charakter zabudowy jednorodzinnej, a bliskość jednego z największych kompleksów leśnych znajdujących się w granicach europejskiego miasta jest jej ogromnym atutem. Według danych planistycznych nieruchomość znajduje się w strefie 68SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy tej strefy obejmuje m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Określone dla strefy wskaźniki przewidują maksymalną wysokość zabudowy 8,5 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,5 oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Dla działki nie występowano dotychczas o decyzję o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie podjęto również uchwały o przystąpieniu do sporządzenia MPZP dla tego terenu. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji oraz jej parametry wymagają zatem przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej. Według aktualnej mapy zasadniczej infrastruktura techniczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Szczegółowy przebieg poszczególnych sieci udostępnimy osobom zainteresowanym ofertą. Jeżeli szukasz dużej działki pod przyszły dom w zielonej części Łodzi, z Lasem Łagiewnickim niemal za ogrodzeniem – warto zobaczyć to miejsce osobiście. Michał Grzeląska Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup tego mieszkania. Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanStudyOfConditionsAndDirectionsOfSpatial

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12949/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent50

Cena na tle rynku

39,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łódź

Ta oferta: 637 zł/m²
Mediana okolicy: 458 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Kuropatwia
7 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ActiveRehab
1,4 km
17 min pieszo
Park
Las Łagiewnicki
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Radogoszcz Wschód
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 231
2,1 km
Apteka
Nastrojowa
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Helenówek
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
5,8 km