Działka 529m² + gotowy całoroczny azyl 30m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 529 m² z całorocznym budynkiem gospodarczym (standard domu) – Łódź, ul. SafrinaKupujesz grunt, mieszkasz od zaraz. Na działce stoi obiekt formalnie zarejestrowany jako pomieszczenie gospodarcze, który w praktyce spełnia wszelkie kryteria techniczne i użytkowe całorocznego domu. Idealne rozwiązanie pod minimalistyczne życie, bazę na start lub jako zaplecze pod budowę większego domu.Kluczowe informacje o działce:Powierzchnia: 529 m² (płaski teren w kształcie trapezu, łatwy do zagospodarowania).Przeznaczenie gruntu: Oznaczony w ewidencji jako B (tereny mieszkaniowe).Dojazd i ogrodzenie: Dojazd drogą utwardzoną. Działka w pełni ogrodzona (front: beton, pozostałe granice: siatka).Budynek (Wykończony i przystosowany do życia):Status prawny: Formalnie pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy (WZ) w celu formalnego przekształcenia go na budynek mieszkalny lub rozbudowy.Standard: Obiekt murowany, całoroczny, wybudowany w 2008 roku dla siebie – brak jakiejkolwiek prowizorki.Metraż i układ: 30 m² – w pełni ustawny salon z aneksem kuchennym oraz duża, funkcjonalna łazienka.Konstrukcja i izolacja: Pustak keramzytowy + styropian (10 cm). Dachówka, strop oraz dach solidnie docieplone wełną mineralną. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe.Instalacje: Elektronicznie sterowane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników na ścianach), pełne media + własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.Lokalizacja i komunikacja:Cicha, zielona enklawa na zachodnich Bałutach - jest to zielony rejon domów jednorodzinnych graniczący bezpośrednio z Kochanówką oraz Teofilowem Przemysłowym, z doskonałą logistyką.Samochodem: Blisko ul. Aleksandrowskiej i wjazdu na trasę S14 – szybki wylot z Łodzi w każdym kierunku z ominięciem korków.Komunikacja miejska (do 1 km): Kilka minut pieszo do tramwajów (linie: 2, 8, 16) oraz autobusów (m.in. 78, 84, 96). Bezpośrednie połączenie z Teofilowem i centrum.Pełna infrastruktura pod ręką:Zakupy: Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour Market, apteki, stacje benzynowe, Paczkomaty.Zdrowie i relaks: Wieloprofilowy Szpital Salve, siłownia Well Fitness, lokalne SPA, fryzjer.Dla rodziny: Nowoczesny plac zabaw, kościół.Joanna Wachowiectel.:780 002 742e-mail: j.wachowiec@Mariusz Jareckitel.:690-167-161e-mail: m.jarecki@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61