SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 682 m² z WZ na 3 domy szeregowe, Łódź Marysin

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 682 m²
Cena za metr: 616 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 616 zł/m²
Mediana okolicy: 549 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 139; działki 500–1000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 682 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 616 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 549 zł za m² dla 139 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam nieruchomość przy ul. Ołowianej 62 w Łodzi (Bałuty, Marysin), obok ul. Wycieczkowej i blisko Lasu Łagiewnickiego. W skład nieruchomości wchodzą trzy sąsiadujące działki: nr 47/1, 47/2 i 47/3, obręb B-21, razem 682 m² (223 + 223 + 236 m²). Każda działka ma osobną księgę wieczystą.Front od ul. Ołowianej ma 13,5 m (3 × 4,5 m), długość działek to ok. 50 m. Z tyłu działki graniczą z drogą dojazdową (dz. 27/1).Na działkach stoją ściany parteru budynków w zabudowie szeregowej.Obecna zabudowa domu ma wymiary: długości 8,19 metra na 4,5 metra szerokości, możliwa dobudowa parteru około 5 metrów długości.Warunki zabudowyPrezydent Miasta Łodzi wydał 28.06.2022 r. trzy decyzje o warunkach zabudowy, po jednej dla każdej działki. Każda decyzja dopuszcza budowę domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej z wykorzystaniem zachowanych ścian oraz osobnego garażu z wjazdem od drogi dojazdowej. Dom może mieć parter do ok. 50 m² powierzchni zabudowy i kolejne kondygnacje po ok. 36 m².Parametry z decyzji:- dom na całą szerokość działki, główna bryła dwukondygnacyjna, oraz poddasze nieużytkowe- wysokość elewacji frontowej do ok. 8,3 m, kalenica do ok. 8,6 m,- dach dwuspadowy o spadku 5–15°, kalenica równoległa do ulicy,- od strony ogrodu część parterowa o wysokości 2,5–3,5 m,- garaż od strony drogi dojazdowej, wysokość 2,5–3,5 m, dach jednospadowy,- wskaźnik powierzchni zabudowy do 0,39 (dz. 47/1 i 47/2) i do 0,37 (dz. 47/3),- obowiązująca linia zabudowy w pierzei ul. Ołowianej.Łódzki Wojewódzki Konserwator Zabytków uzgodnił projekty decyzji WZ postanowieniem z 07.06.2022 r.Media w ul. Ołowianej: woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacja. Przyłącza na warunkach gestorów sieci.Dojazd od ul. Ołowianej i od tyłu drogą dojazdową. W ewidencji gruntów teren ma oznaczenie B (tereny mieszkaniowe). W sąsiedztwie zabudowa szeregowa i jednorodzinna.Do wglądu: decyzje WZ z załącznikami (mapa 1:500, analiza urbanistyczna). W galerii rysunki poglądowe zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 500–1000 m² · Łódź

Ta oferta: 616 zł/m²
Mediana okolicy: 549 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 481, obręb B-24, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0024.481

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1560 m², a ogłoszenie podaje 682 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Morelowa NŻ
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 172
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Powstańców 1863r.
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 47
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital im. Henryka Jordana
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
790 m
10 min pieszo
Park
Park im. Adama Mickiewicza
900 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Dary Natury
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,1 km