SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana, ul. Łodzianka, PNB, PROJEKT DOMU

Łodzianka, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2187 m²
Cena za metr: 343 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 343 zł/m²
Mediana okolicy: 340 zł/m²; ta oferta: +0,9%
Podobne oferty: 133; działki 1500–3000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 187 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 343 zł za m² — tyle, ile mediana 340 zł za m² dla 133 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 2187 m² z pozwoleniem na budowę | Łódź, ul. ŁodziankaOpis nieruchomościNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2187 m², położona w zielonej i kameralnej części Łodzi, przy ul. Łodzianka w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą kupić nieruchomość z pełnym przygotowaniem formalnym.Działka znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Atutem nieruchomości jest również naturalny charakter miejsca, podkreślony obecnością starego sadu.Lokalizacja łączy:- bliskość natury i terenów zielonych- kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej- szybki dojazd do centrum Łodzi- dogodny dostęp do autostrad A1 i A2To idealne miejsce dla osób marzących o domu wśród zieleni, bez rezygnowania z wygody życia w mieście.Stan formalny i projektNajważniejszą przewagą tej oferty jest wydane pozwolenie na budowę PNB. Nieruchomość posiada również wydane Warunki Zabudowy oraz gotowy projekt domu jednorodzinnego, co pozwala nowemu właścicielowi rozpocząć realizację inwestycji bez oczekiwania na kluczowe decyzje administracyjne.Dla obszaru planowane są zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którymi nowa zabudowa mieszkaniowa w tym rejonie może zostać wyłączona. W praktyce oznacza to, że działka z już wydanym pozwoleniem na budowę stanowi dziś wyjątkową i trudną do odtworzenia wartość.Projekt domuDla działki został zakupiony projekt domu jednorodzinnego Newhouse 761 W2 w wersji lustrzanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 189,45 m², a powierzchnia tarasu 38,08m², minimum 2 miejsca postojowe. Projekt został dobrany do wydanych Warunków Zabudowy, a układ domu przewiduje korzystne doświetlenie części dziennej od strony południowo-wschodniej. Projekt jest w cenie nieruchomości.Projekt do wglądu:-domu-newhouse-761-w2-KRZ1131Media i parametryDziałka ma około 25 m szerokości i około 90 m długości oraz posiada dostęp do drogi publicznej od ul. Łodzianka. Media obejmują prąd i wodę z sieci miejskiej, gaz w drodze oraz kanalizację lokalną w formie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków (do wykonania). LokalizacjaNieruchomość położona jest w zielonej części Łodzi, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To lokalizacja odpowiednia dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i codzienny kontakt z naturą, przy jednoczesnym wygodnym połączeniu z miastem.Dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 15 minut, a do Strykowa, węzła A1/A2, Lasu Łagiewnickiego i Rezerwatu Struga Dobieszkowska około 10 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również tereny spacerowe i rowerowe, przystanek komunikacji miejskiej oraz szkoła, przedszkole, sklepy i apteka w odległości do 1 km.Najważniejsze atuty- powierzchnia 2187 m²- wydane pozwolenie na budowę PNB- wydane Warunki Zabudowy- gotowy projekt domu w cenie- media w zasięgu i dostęp do drogi publicznej- regularny kształt działki- zielona, spokojna lokalizacja- przewaga formalna w związku z planowanymi zmianami MPZPZAPRASZAM DO KONTAKTUAngelika Skowrońska+48603 170 902Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki90 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 187 m²

Pow. działki2 187 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 133 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łódź

Ta oferta: 343 zł/m²
Mediana okolicy: 340 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strykowska - Rogowska NŻ
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 142
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Primus Market
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Wspólna
2 km
25 min pieszo
Park
Skwer Krzysztofa Surlita
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Grand Medical Clinic
2,3 km
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przedszkolaczek
2,3 km
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Doły
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
7,3 km