SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka Inwestycyjna 1459 m² | MPZP: MW/U | Łódź

Srebrzyńska, Łódź-Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1459 m²
Cena za metr: 1233 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 233 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Działka, 1 459 m² (Łódź-Polesie, Łódź) kosztuje 1 233 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online, Szybko.pl); najniższa cena to 1 799 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny zlokalizowany w sercu łódzkiego Polesia, bezpośrednio przy ul. Srebrzyńskiej 111. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr LXII/1882/22).DLACZEGO TA DZIAŁKA? To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych parceli w tej części miasta, która pozwala na realizację nowoczesnego budynku wielorodzinnego z rozbudowanym komponentem usługowym. Bliskość Parku na Zdrowiu, nowej stacji łódzkiego metra (Łódź Koziny) oraz Manufaktury czyni tę lokalizację wysoce pożądaną przez przyszłych mieszkańców.KLUCZOWE PARAMETRY MPZP (Teren 3.1.MW/U):Powierzchnia działki: 1459 m²Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.Intensywność zabudowy: min. 1,0 – maks. 2,2.Maksymalna wysokość: 21 metrów (ok. 6-7 kondygnacji nadziemnych).Powierzchnia zabudowy: do 40% (ok. 584 m² w rzucie).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.Dachy: Płaskie (nowoczesna bryła).POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (Analiza chłonności):Działka pozwala na uzyskanie ok. 3210 m² powierzchni całkowitej nadziemnej, co przekłada się na:Mieszkaniówka: ok. 1600–1700 m² PUM (ok. 35-45 mieszkań) ulokowanych w głębi działki oraz na wyższych kondygnacjach.Usługi: ok. 900–1000 m² PUU (wymagany parter usługowy oraz biura/gabinety w strefie frontowej).Parking: Możliwość realizacji hali garażowej podziemnej (kluczowe dla optymalizacji PUM).LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:Srebrzyńska 111: Prestiżowy adres z doskonałą ekspozycją witryn usługowych.Sąsiedztwo: Działka graniczy z terenami zielonymi i historyczną nekropolią (Cmentarz św. Józefa), co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, brak wysokiej zabudowy naprzeciwko okien oraz niezmienny widok.Infrastruktura: Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu wzroku. Woda, kanalizacja, prąd i gaz w ulicy przy działce.Jasne wytyczne planistyczne – brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:Kacper Balcerzaktel.:690 559 663e-mail: k.balcerzak@Laura Kiełbasatel.:506 052 846e-mail: l.kielbasa@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 459 m²

Pow. działki1 459 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
2 października 2026
Drugi pośrednik
Kacper Balcerzak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Muvon

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Muvon
1 799 000 zł
Zobacz
Gratka
Muvon
1 799 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kacper Balcerzak
1 799 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
1 799 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Solec - Cm. Mania
27 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
230 m
3 min pieszo
Szkoła
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 12
710 m
9 min pieszo
Park
Nowoczesna Strefa Rekreacji, Wypoczynku i Animacji
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 34 „Srebrzyńska”
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włókniarzy - Długosza
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
4,7 km