SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna 1459 m² | MPZP: MW/U | Łódź

Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1459 m²
Cena za metr: 1130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 130 zł/m²
Mediana okolicy: 454 zł/m²; ta oferta: +149,1%
Podobne oferty: 118; działki 1000–1500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 459 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 1 130 zł za m² — 149,1% więcej niż mediana 454 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny zlokalizowany w sercu łódzkiego Polesia, bezpośrednio przy ul. Srebrzyńskiej 111. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr LXII/1882/22). DLACZEGO TA DZIAŁKA? To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych parceli w tej części miasta, która pozwala na realizację nowoczesnego budynku wielorodzinnego z rozbudowanym komponentem usługowym. Bliskość Parku na Zdrowiu, nowej stacji łódzkiego metra (Łódź Koziny) oraz Manufaktury czyni tę lokalizację wysoce pożądaną przez przyszłych mieszkańców. KLUCZOWE PARAMETRY MPZP (Teren 3.1.MW/U):Powierzchnia działki: 1459 m² Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Intensywność zabudowy: min. 1,0 – maks. 2,2. Maksymalna wysokość: 21 metrów (ok. 6-7 kondygnacji nadziemnych). Powierzchnia zabudowy: do 40% (ok. 584 m² w rzucie). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. Dachy: Płaskie (nowoczesna bryła). POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (Analiza chłonności):Działka pozwala na uzyskanie ok. 3210 m² powierzchni całkowitej nadziemnej, co przekłada się na: Mieszkaniówka: ok. 1600–1700 m² PUM (ok. 35-45 mieszkań) ulokowanych w głębi działki oraz na wyższych kondygnacjach. Usługi: ok. 900–1000 m² PUU (wymagany parter usługowy oraz biura/gabinety w strefie frontowej). Parking: Możliwość realizacji hali garażowej podziemnej (kluczowe dla optymalizacji PUM). LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:Srebrzyńska 111: Prestiżowy adres z doskonałą ekspozycją witryn usługowych. Sąsiedztwo: Działka graniczy z terenami zielonymi i historyczną nekropolią (Cmentarz św. Józefa), co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, brak wysokiej zabudowy naprzeciwko okien oraz niezmienny widok. Infrastruktura: Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu wzroku. Woda, kanalizacja, prąd i gaz w ulicy przy działce.Jasne wytyczne planistyczne – brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: Kacper Balcerzak tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Laura Kiełbasa tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

149,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łódź

Ta oferta: 1130 zł/m²
Mediana okolicy: 454 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 274/7, obręb P-6, gm. Łódź (miasto) · 106104_9.0006.274/7

Powierzchnia w ewidencji: 1456 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 39 m × 46 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1% · 193–193 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Solec - Cm. Mania
27 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
230 m
3 min pieszo
Szkoła
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 12
710 m
9 min pieszo
Park
Nowoczesna Strefa Rekreacji, Wypoczynku i Animacji
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 34 „Srebrzyńska”
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włókniarzy - Długosza
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
4,7 km